Hej! Jag undrar lite hur lång tid det tar att få till ett lån i en spansk bank? Om man har med all info o handlingar som behövs, får man då besked direkt? Är det svårt att få lån? Vad ligger räntorna på? Har tittat på en lägenhet för 55000 euro i Benejuzar. Får man låna upp till 80 % eller hur ligger det till? Många frågor, jag vet. Men jag behöver många svar;:; Hoppas på svar...
Hej! Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad). Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna. Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget. Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra! PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Jag tror att du behöver vänta 1 -2 veckor innan du får ett defenitivt besked om lån. Möjligen kan du få ett "det borde inte vara något problem" direkt vid besök på banken. Det är vanligtvis inga större problem att få lån förutsatt att du har en OK ekonomi, fast inkomst och pengar över den sista i varje månad som räcker till att amortera lån + en del till ... Lån till fastighet i spansk bank har normalt rörlig ränta, i dagsläget ligger den mellan 4-5 % ( den är dock avdragsgill i din svenska deklaration precis som ett svensk lån.) Uppläggningskostnader är dock mycket högre än i Sverige. Om det är en bostad som inte är bankåtertagen kan du inte låna mer än max 70 % men oftare bara 60 %. Det går så till att banken skickar en värderingsfirma, ofta Tinsa, som gör en opartisk värdering - värderingen blir vanligtvis lite lägre än priset för bostaden. Max lån blir 70 % av det lägsta - värderingen eller salupriset. Vid köp behöver du också ha pengar över till spansk moms och lagfartskostnader, räkna med ca 15 % x 55000 EUR Större lån kan du få om det är ett bankåtertag, då det i vissa fall går att låna 80 eller ända upp till 100%. En variant är som banken Sabadell har för närvarande är att priset varierar med hur stor lån i % du vill ha. Den nedan kostar 29.200 euro om du vill låna max 50 %, vill du låna 80 % kostar den 35.100 och vid lån 90-100 % får du betala 38.900 Euro http://www.solvia.es/Piso-de-Banco-en-Benejuzar-3-dormitorios/34956_1/vivienda_43704.html Vilket som är bäst avgör kanske dina förutsättningar att finansiera resten eller låna på annat håll
Jag vill inte raljera, men om jag behövde låna över 60-75% så skulle jag nog hyra istället och spara tills jag kunde lägga in mer från start.
Ett bra erbjudande American Express SAS EurobonusFå 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se. PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Det beror ju lite pà vilket làn du har. Eftersom det Är sà làg ränta (idag) sà är det ju bättre att làna ach betala av lànet istf att hyra. Om du nu ska hyra hela àret sà klart. pratar vi 3 - 4 veckor om àret är det ju en annan femma
Hej vad skulle ni rekommendera att låna av Nykredit el av spanska banker ? har nykredit högre ränta än i Spanien ? är det lättare att låna av ngn av dem ? Särkilt om man behöver låna mer än 60-70 % utav beloppet ? Ngn som vet om det är ngn av dem som är svårare att låna av när man är sjukpenionär ? tack och kram
Jag är nästan säker på att du inte kan låna mer än 70 % i någon spansk bank eller hos Nykredit med en bostad du vill köpa som säkerhet. Undantaget kan vara som jag skrivit högre upp i tråden - bankåtertagna fastigheter. Om du är sjukpensionär eller ej spelar inte så stor roll, det är din inkomst och ekonomi som är viktigt. Nykredit har i dagsläget en ränta på ca 2 % vilket är avsevärt lägre än vad spanska banker har som normalränta, men Nykredit har ett krav på att lånet ska vara på drygt 60.000 EUR, vilket betyder att fastigheten måste ha ett pris på ca 100.000 EUR I ditt fall kanske det blir till att söka en bostad från någon bank, men då får du räkna med att det kan behövas lite egna pengar för att fixa till den med färg, möbler, vitvaror och kanske lite till ...
