Planerar att köpa lägenhet i Torrevieja med omnejd. Har tagit kontakt med Bjurfors fastighetsmäklare. Som har ett antal objekt jag funderar på. Några objekt är inte nybygge och jag vill gärna ha en opartisk besiktningsman som går igenom lägenheten innan handpenning läggs. Mäklaren tycker det är onödigt, säger att det inte är brukligt i Spanien. Är det sant. Hur hittar jag bra besiktningsman?
Hej! Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Flytta till Spanien? - Spanienforum hjälper skandinaver att hitta rätt bostad i Spanien (utan kostnad). Hyra ut bostad i Costa del sol? - Använd vårt formulär & få hjälp med uthyrningen. Luta dig tillbaka & inkassera hyresintäkterna. Ska du sälja din bostad i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Behöver du juridisk rådgivning som svensk i Spanien? - Använd vårt formulär för en bra svensktalande kontakt som kan hjälpa dig. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget. Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra! PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Hej drutten42 ja det är mycket som inte är brukligt här i spanien du får säkert bra svar här på forumet
Hej Drutten! Nej det är högst ovanligt att man anlitar besiktning. Man köper ju ett "betonghål". Man ser ju vad man ser Vattenledn går ju i väggar och tak/golv. Ser man ju inte. Elledn ser man ju, men dras inte så perfekt som hemma. Vitvaror vet man aldrig hur länge dom håller tex VV-beredare. Under köksskåp ser man ju om det är blött på väggen och är det inte tätt runt badkar ser man. Finns mögel så känner man det på lukten... Och syns i väggar och tak. Har det varit stängt/tomt länge så luktar det ju instängt och matos pga av mycken matlagning med olja som sätter sig fast i väggar och möbler. Bara att måla om av en kunnig. Du kan ju fråga på http://www.alltihus.com/ eller http://www.psgspain.com/ Svenska byggfirmor. Chao P :sol:
Det är inte som i Sverige med dolda fel. Nyproduktion finns det byggaranti på, men de beg-objekten 10 år+ får man använda sitt sunda förnuft och väga allt för och emot. Vitvaror, elektronik är något som inte håller lika bra i det klimatet och bättre att köpa nytt "mindre el-kostnad mm" Dra om ny el är oxå nästan ett måste i många fastigheter. Det viktigaste är hur grunden är "dränering, ventilation" om det är en bottenfastighet...
Ett bra erbjudande American Express SAS EurobonusFå 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK. 6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kika in erbjudandet på Americanexpress.se. PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Ett av de större problememn som finns i spanien, är fukten. Speciellt i äldre hus och markplan. Fuktspärrar har inte alltid funnits. Köp en fuktmätare och tryck in i väggen vid golvet, sà fàr du iaf veta om du kommer ha problem med fukt (dvs màste màla/gipsa om vart x àr) Aluminosis (vet inte vad det heter pà Svenska) är en slags "sjukdom" pà cement strukturen, där de har använt enn viss cement som inte tàl vÄder lika bra som normal cement. Detta kan bli dyrt, kolla med administratören pà byggnaden hur det ligger till med detta.
Aluminosis beror på en tillsats i cementen som skulle torka fortare utan sprickbildning i höga temperaturer. Den var dyrare så därför användes den ofta endast till bärande element! Problemet är att, oberoende av väder, så omvandlas husen till mer eller mindre sandslott efter ca 30-50 år Man gjorde inga långtidstester. Tror den typen av cement förbjöds i Spanien i slutet av 70-talet. Har även använts i Sverige men under en kortare period. Tagit reda på detta då jag var på väg att köpa en lägenhet med detta problemet. Ett annat problem som ofta förväxlas med aluminosis är att man under perioder och i vissa områden använt sand från hav och strand för gjutningen. Har t.o.m hört att man använde saltvatten! Tyvärr användes inte syrafast armering ihop med detta Aluminosis som är konstaterad är så allvarligt så är det en teknisk anmärkning som skall åtgärdas. Dyrt eftersom det ofta är bärande delar.
Det där var väldigt intressant. Hade inte en aning om detta problem. Det har väl varit en blandning av okunskap och snålhet som denna tillsats har använts ;;;. rocio
Tack , Nalle,för ditt svar. Ohh, vad glad jag är över Spanienforum. Har lärt mig jättemycket sedan jag gick med för en vecka sedan!! Använder man denna dåliga cement även på nya byggnader idag? Noman skriver att denna sort förbjöds på i slutet på 70- talet. Så gammalt boende tänker jag inte köpa. Jag har tittat på lägenheter/radhus byggda efter 2004. Vad säger ni om dem och dåligt cement?
Jag tror det var ett franskt företag som kom på denna fantastiska tillsats. Det var dyrare men det härdade fortare utan att spricka och det gjorde det bra i värme och där man snabbt ville ha bärighet. Det används inte längre.
Hej! Var ett tag sedan jag var inne. Har varit på Teneriffa och njutit av solen. I Stockholmstrakten hade vi bara 5 timmar av den varan under november. Nu till min fråga angående mätning av fukten. Inom vilka värden kan man säga fukten är OK?
Aluminosis, hm, hur kollar man upp det dvs hur vet man om fastigheten byggd 1970 man tittar på är byggd med detta material eller inte? Känns ju lite läskigt om man efter X antal år skulle bo i ett sandslott... Har fått lite olika bud på årtal när den är byggd, kan jag som privatperson dubbelkolla detta i ngt register eller nåt?
Bara en tanke think, Om huset är byggd 1970 och materialet håller i ca 30-40 år, då borde sönderfallet börjat redan! Det kanske räcker att sparka på väggarna och se om det håller?
Dum fråga säkert, men hur kommer jag som privatperson åt fastighetsregistret? Det finns ingen webbbaserad sida där man kan söka va?
Stod 30-50 år och 50 år gammalt är det inte ännu. Hur vanligt är det med byggnation men denna typ av cement tro? Är det många hus som blivit "sandslott" eller är det bara en skröna?
Be om hjälp av en gestor att kolla upp huset i fastighetsregistret eller kontakta det om du kan spanska. Ingen skröna. Däremot inte så jättevanligt pga att det var dyrt att använda.
Tack! Ska anlita advokat, om huset är byggt på 70-talet, kan advokaten även ta reda på om det är byggt med denna typ av cemment eller hur vet man det?
Har man redan upptÄckt att den har aluminosis cement ska det stà inskrivet i registert (om det görs vet jag ej) Du kan ocksà ta dit en besiktingsman som kan ta prover i tak etc. Har ingen aning om vad det kan kosta, men lönar sig säkert.
