Bra mäklare?

Diskussion i 'Köpa och sälja fastighet' startad av T&T, 7 september 2016.

  1. T&T

    T&T Ny medlem

    Blev medlem:
    7 september 2016
    Inlägg:
    1
    Mottagna gillanden:
    0
    Har varit i kontakt med Euroteam/RaserHouse i Torrevieja.
    Någon som känner till dem?
     
  2. AdBot Guest Advertisement

  3. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.331
    Mottagna gillanden:
    266
    Hej, välkommen till forumet thumb

    Den ena av dessa två firmor som huserar i samma lokal
    har ju varit med länge. Sen 1999.
    Är medlemmar i Asivega som är en sammanslutning av
    26 mäklare. Det säger ju inte att dom är mer seriösa men
    som alltid gäller att ha en egen oberoende advokat/juristfirma
    som hjälp för att kolla upp allt med den bostad som man lagt bud
    på och fått ja. Man ska inte ha bråttom med att lägga handpenning vad dom än
    säger...
    Då kan man - nästan - köpa av vem som helst.

    Chao P :sol:
     
  4. Ulf Nerja

    Ulf Nerja Medlem

    Blev medlem:
    1 september 2016
    Inlägg:
    134
    Mottagna gillanden:
    9
    Bra råd där P!
     
  5. franny

    franny Ny medlem

    Blev medlem:
    16 september 2016
    Inlägg:
    2
    Mottagna gillanden:
    0
    Hej, min första post här. :) Vad anser ni om de advokater som Fastighetsbyrån i Spanien samarbetar med? Kan man lita på dem?
     
  6. Los Suecos

    Los Suecos Aktiv medlem

    Blev medlem:
    2 mars 2015
    Inlägg:
    233
    Mottagna gillanden:
    48
    De är säkert bra.....men för Fastighetsbyrån, först och främst.

    Ditt juridiska ombud skall bara ha en Gud, dvs dina intresse först och främst. Precis som Preciosa skrev tidigare.

    TommyD
     
  7. mixt

    mixt Aktiv medlem

    Blev medlem:
    3 november 2014
    Inlägg:
    677
    Mottagna gillanden:
    79
    Jag kan inte gå i god för det, men det förefaller sannolikt då Fastighetsbyrån arbetar på "svenskt" vis, dvs genom att ge helhetsservice.

    Deras renomé bygger på att inget ska gå fel.

    Deras prissättning påstås dock vara högre och jag har läst klagomål här på forumet när det gäller deras service under processen, men inget av allvarlig karaktär.
     
  8. Helen1

    Helen1 Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 juli 2012
    Inlägg:
    416
    Mottagna gillanden:
    41
    Jag lägger inga värderingar i följande men det kan vara bra att känna till:
    Fastighetsbyråns kontor, både i Spanien och Sverige drivs som franchise.
    Jag vet flera som har trott att kontoren är ägda direkt av Fastighetsbyrån och några tror att Sparbanken fortfarande äger mäklarbyrån.
    /Helen
     
  9. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.331
    Mottagna gillanden:
    266
    Hej Franny!
    Vet inte vad som menas med "samarbete" egentligen. Juristfirmorna är ju
    till för att granska bostadens "status" (skulder,laglighet,ägare osv).
    Om dom skickar köpare till dom stora juristfirmorna typ Ábaco för dom
    själva inte vill ta i pappersarbetet så kan man väl inte kalla det samarbete.
    Vilka "samarbetar" just dom med då eller skickar köpare till?
    Ábaco Advisers är säkra enl mig. Så säker man kan bli här nere kanske man ska säga.
    Fastighetsbyrån som har franchisetagare med egna bolag har många som inte har mäklarutbildning...Behövs inte här.

    Chao P thumb
     
  10. Nalle

    Nalle Känd medlem

    Blev medlem:
    15 mars 2010
    Inlägg:
    3.192
    Mottagna gillanden:
    189
    fastighetsbyran i Torrevieja har egna anställda advokater. De arbetade innan med Abaco men har slutat för de höll tydligen inte màttet.
    Men du som kund kan ju välja vilken advokat du vill, oavsett vem som mäklarna samarbetar/rekommenderar.
     
  11. franny

    franny Ny medlem

    Blev medlem:
    16 september 2016
    Inlägg:
    2
    Mottagna gillanden:
    0
    Hej igen,
    Följande information kan man läsa sig till hos Fastighetsbyrån i Spanien:

    "Vi har avtalat ett paketpris för våra köpkunder med en av Costa Blancas mest välrenommerade advokatbyråer. De tar hand om allt från ansökan
    om NIE-nummer, juridisk rådgivning, översättning och representation hos Notarius Publicus, registrering av lagfart hos det spanska fastighetsregistret, Registro de laPropiedad, överföring av el- och vattenkontrakt och mycket mer."

    Det verkar inte stå så mycket om granskning av bostaden. Jag undrar om det verkligen räcker med deras advokater. Känns kanske inte så. :)
     
  12. erkki

    erkki Aktiv medlem

    Blev medlem:
    26 september 2014
    Inlägg:
    877
    Mottagna gillanden:
    55
    Hej det är nog ingen Mäklare som granskar bostaden det får man göra själv .Eller om du tar lån i en spansk bank så kollar en värderings man vilket skick bostaden är
     
  13. Helen1

    Helen1 Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 juli 2012
    Inlägg:
    416
    Mottagna gillanden:
    41
    Man måste komma ihåg att det är stor skillnad på de krav som ställs på en fastighetsmäklare i Sverige och en i Spanien.

    I Spanien krävs ingen utbildning och de har heller inget mäklaransvar.
    Läs mellan raderna - det är du och ditt juridiska ombud som ansvarar för att ta reda på allt som behövs.
    /Helen
     
  14. mixt

    mixt Aktiv medlem

    Blev medlem:
    3 november 2014
    Inlägg:
    677
    Mottagna gillanden:
    79
    Advokat behövs för den juridiska biten, slagningar i registren, om det finns några lån bundna till bostaden, etc.

    Granskning av bostad måste man som köpare göra själv. Det kallas på svenska för undersökningsplikt och det har man faktiskt i Sverige också.

    Som köpare kan man inte avsäga sig allt ansvar oavsett omfattningen på tjänsterna man köper.

    Undersökningsplikt rör en mängd saker, allt från om hållfasthetsundersökningen av betongkonstruktionen (iaf i flerfamiljshus) till om hissen är tillförlitlig eller takläckage, vattenskador, med mera, med mera.
    :tummenupp:
     
  15. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.331
    Mottagna gillanden:
    266
    Ja det betyder ju att dom anlitar en välrenommerad advokatbyrå då...
    men Nalle skriver ovan att dom har egna advokater...Olika bud eller är texten gammal?
    Ábaco är ju en av största med inriktning på köp och sälj sen 16 år. Svenskägd.
    Ta och jämför priserna och objektiviteten....

    F ö så är det näsa och ögon som får försöka kolla bostäderna byggtekniskt.
    Här byggs ledningar för både vatten och el in i rödtegelväggar, golv och tak :)
    Fukt och mögel kan man ju se om det inte är övermålat. Maskiner håller inte så länge. kalkigt osv...
    Man köper på "känn" liksom :) Läckor är vanliga. Ingen spanjor höjer på ögonbrynen för det...
    Men inget är så jättedyrt att åtgärda. Finns ju ett (ska finnas) beboelighetsintyg...
    Chao P thumb
     
  16. Micke Sundsvall

    Micke Sundsvall Ny medlem

    Blev medlem:
    12 augusti 2017
    Inlägg:
    1
    Mottagna gillanden:
    0
    Hej, hoppar in här och frågar om en annan mäklarfirma, nämligen CostaBlancaHem, är det någon som har erfarenhet av dom?
     
  17. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.331
    Mottagna gillanden:
    266
    Hej!
    Jag tror nog att dom är bra, speciellt Susanne Alberyd men man bör alltid
    ha en egen oberoende advokatbyrå för att kolla allt innan man betalar något.
    Då kan man köpa av (nästan) vem som helst :)
    Chao P
     
    Kjell Fohrman gillar detta.
  18. ErikGB

    ErikGB Ny medlem

    Blev medlem:
    måndag
    Inlägg:
    2
    Mottagna gillanden:
    0
    Försök hitta det objekt ni är intresserade av på flera olika mäklarsidor. Har sett att en del svenska (kanske andra också) mäklare har ett högre utgångspris än andra på samma objekt (då svenskar från prisrallyt kanske anses mer okänsliga?)
     
  19. Los Suecos

    Los Suecos Aktiv medlem

    Blev medlem:
    2 mars 2015
    Inlägg:
    233
    Mottagna gillanden:
    48
    Vi har gjort 2 fastighetsaffärer på Costa Blanca de senaste 2 1/2 åren, båda genom Skandia Mäklarna i Altea. Vi är mycket nöjda med deras service och ansvarstagande.

    Rekommenderas om du söker något i norra delen av Costa Blanca.

    Det är precis som ErikGB skriver här ovanför, du hittar ofta samma objekt hos flera mäklare. Skulle du inte hitta just det objekt du är intresserad utav, så kan troligen "din" mäklare i alla fall genom sina samarbeten ordna eventuell försäljning.
     

Dela sidan

Laddar...