Hjälp med husköp!!

Diskussion i 'Torrevieja' startad av Sandorah, 1 november 2017.

  1. Sandorah

    Sandorah Ny medlem

    Blev medlem:
    1 november 2017
    Inlägg:
    7
    Mottagna gillanden:
    0
    Hur vet man när något är rätt eller fel?!

    Vi kan bara inte glömma detta radhus.. och jag behöver verkligen veta med all säkerhet att det inte är säker med detta köp för att gå vidare. Ni får gärna rekommendera en advokat då jag redan kontaktat två utan större framgång.

    Historia:
    Jag och familjen har precis kommit hem från Spanien, det blev inget husköp men vi fastnade för ett radhus. Problemet är att vi aldrig vågade genomföra köpet då det var många frågetecken. Ingen av oss har kunnat glömma huset och jag måste ha svar. Det är ett lite komplicerat fall.

    Den informationen vi vet är att:
    -Solspaingroup köpte hela komplexet som består av Solvia, sedan dess har de flesta husen var obebodda men det vi är intresserade av har hyresgäster
    -Solspaingroup står idag inte som ägare men påstår att köpeprocessen är under utredning (kan man ens köpa när de inte ens står som ägare än?)
    -De illegala hyresgästerna som i dagsläget bor i radhuset är från Colombia, man har haft kontakt med Colombiska ambassaden och kommit överens om att hyresgästerna ska vräkas, hur är fortfarande ett stort frågetecken och varför man inte gjort detta tidigare är ytterligare ett frågetecken...


    Vi ville inte göra något köp då vi inte visste vem vi köpte av, det var inte av banken och solspaingroup kunde inte visa oss något dokument ex. Lagfart då de sa att de inte fanns en lagfart, de kunde visa upp vad som såg ut som ett köpekontrakt på spanska mellan Solvia och Solspaingroup men det kunde vi inte få en kopia på heller då priset av komplexet framgick. De sa att vi kunde följa med till DERAS notarie och där få uppgifter men min pappa kände inte tillit till dem.

    Det vi behöver veta är att det faktiskt är Solspaingroup som står som ägare av radhuset vi vill köpa, och att de hyresgäster som i dagsläget finns där kommer att kunna vräkas. Sedan självklart att det inte är några skulder på radhuset, men det borde det inte vara om det bara varit ett köp mellan Solspaingroup och Solvia.
     
  2. AdBot Guest Advertisement

  3. Katt arina

    Katt arina Aktiv medlem Staff Member

    Blev medlem:
    21 februari 2016
    Inlägg:
    288
    Mottagna gillanden:
    221
    Köp inte! Jag skulle kunna räkna upp många anledningar utifrån det du skrivit, bl a kan de inte ens visa att att de äger huset, du kan lika gärna skänka bort pengarna eller satsa dem på roulette. Och hyresgäster tar åratal att vräka i Spanien. Så köp inte...
     
    Sandorah och Los Suecos gillar detta.
  4. Helen1

    Helen1 Aktiv medlem

    Blev medlem:
    16 juli 2012
    Inlägg:
    430
    Mottagna gillanden:
    48
    Jag kan bara instämma med Katt arina!
    Trassla inte in er i något. Det finns så mycket till salu, i alla prisklasser så det är onödigt att börja med ett, i värsta fall, riktigt stort och dyrbart trubbel.
    /Helen
     
    Sandorah gillar detta.
  5. Sharky

    Sharky Aktiv medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    928
    Mottagna gillanden:
    88
    Två kloka som ger samma råd som jag skulle gjort. Köp inte.

    Titta på webben eller appen Idealista och hitta något liknande i närheten men med mindre komplikationer.

    Lycka till!
     
    Sandorah och erkki gillar detta.
  6. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.405
    Mottagna gillanden:
    314
    Hej Sandorah!
    Ägaren som (troligen) fortfarande är Banco Sabadell - om det är bankåtertag - ska ju polisanmäla
    ockupanterna i första hand. (Solvia är bara deras bostadsdel). Ambassader har inget med det att göra.
    Sen ska domstolsväsendet ta hand om detta vilket kan ta åratal då det är oprioriterat eftersom dom är
    underbemannade och har mängder av andra ärenden som är viktigare. Ockupanter sitter ganska säkert
    lång tid och det vet dom. Åratal kan det bli. Vanligt med ockupationer för folk har ju ingenstans att bo för
    det fordras ju inkomst att visa upp. Finns ju inte hyresbostäder eller socialhjälp.
    Läste ny nyss i Spaniaavisen att ca 80 hus är ockuperade i Torreta tex.
    Bor själv i ett hus där Solvia (Sabadell) ägde 6 av lgh:erna. Först gick byggmästaren i konkurs...bara det tar åratal och sen
    blev de 6 lgheterna ockuperade.. Efter 8 år så blev ockupanterna vräkta och innan dess prostester av grupper
    som vill hjälpa ockupanter att få bo i tomma bostäder. Till slut så kunde bostäderna säljas förra året.
    Ja alltså det är inte bara att köpa, omgivna bostäder kan också bli ockuperade och det är inte trevligt då dom ju inte har
    vatten och el. Rätt stökigt kan man säga.
    Solspaingrupps hemsida visar inte vilka ägare dom har el beskrivning av företaget.
    Chao P :)
     
    Sandorah, Los Suecos, DiBo och 2 andra gillar detta.
  7. Louis

    Louis Aktiv medlem

    Blev medlem:
    7 februari 2013
    Inlägg:
    519
    Mottagna gillanden:
    34
    Vad är det som gör att man över huvud taget funderar på att ge sig in i en sådan blåsningsaffär???
     
    Los Suecos, Sharky och erkki gillar detta.
  8. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.405
    Mottagna gillanden:
    314
    Alla vet ju inte hur det kan vara i Spanien, lagarna och att rättsäkerheten inte
    är vad den bör vara. Billiga bostäder och så är det ju inte så lätt att köpa som hemma. Dessutom är det ju
    omöjligt att veta om dom som säljer är seriösa då det poppar upp 1000-tals nya mäklarfirmor igen.
    Bra att fråga så får man svar :) Bra egen välrenommerad advokatfirma är A och O som hjälp. Men dom rår ofta inte
    på ockupationsproblem heller pga av att bankerna är långsamma och inte tar i ordentligt. Och sen då domstolarna...

    P :)
     
    Los Suecos, Sharky och erkki gillar detta.
  9. Katt arina

    Katt arina Aktiv medlem Staff Member

    Blev medlem:
    21 februari 2016
    Inlägg:
    288
    Mottagna gillanden:
    221
    En annan sak att tänka på, när du tackat nej till detta och letar hus på annat håll, är avgifterna till urbanisacionen/samfälligheten. Du beskrev att de andra radhusen stod tomma förutom där det ockuperats. Då är det inte många som kan vara med och betala på de fasta avgifterna.. Jag känner till ett exempel där ett stor andel av lägenheterna i en urbanisacion ockuperades. De betalade naturligtvis varken vatten eller el (sanitär olägenhet), men inte heller samfällighetsavgifter. Ägaren till lägenheterna hade dragit därifrån och struntade i problemet. De avgifterna fick istället de lagligt boende stå för vilket resulterade i saftiga månatliga kostnader som även försvårade att kunna sälja.
    Det är inte heller särskilt trevligt att bo i en helt öde urbanisacion...
     
    Sandorah, Los Suecos och Farbror Sven gillar detta.
  10. MiaT

    MiaT Ny medlem

    Blev medlem:
    2 november 2017
    Inlägg:
    2
    Mottagna gillanden:
    2
    Tänkte direkt på ett radhus vi tittat på... Ligger detta i La Mata? Jag skulle INTE köpa! Alldeles för mycket problem som du beskriver. Det kommer att dyka upp nya bra objekt. Det kommer nytt hela tiden! :)
     
    Last edited: 3 november 2017
    Los Suecos gillar detta.
  11. mixt

    mixt Aktiv medlem

    Blev medlem:
    3 november 2014
    Inlägg:
    710
    Mottagna gillanden:
    91
    Nu tycker jag inte överdriver, i synnerhet den med mest historiska
    Social housing finns i Spanien, men kanske inte i turistghettot Torrevieja.

    Socialhjälp finns också, men tyvärr jämför man för ofta med Sverige där bidragsbiten är överutvecklad och där statens kaka är så enormt mycket större än i Spanien. Klassisk gammelsvensk retorik.

    Nu när gruppen här skrämt upp Sandorah utan att ens tipsa om att det självklart går att kolla om det finns en lagfart eller inte. Ni ska gå till fastighetsregistret utan att passera Sabadell eller Solspaingroup. Behövs hjälp med det kan forumet säkert tipsa om ett pålitligt juridiskt ombud.

    Ockupationen är dock ett värre problem, som Preciosa så målande beskriver det. Rekommendationen blir därför att inte köpa.
     
    Sandorah och Nalle gillar detta.
  12. Sharky

    Sharky Aktiv medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    928
    Mottagna gillanden:
    88
    Här får man tankarna till naiva Engelsmän som råkat illa ut i Almeria , urbanisationer , utan el och avlopp , utan bygglov och i en del fall även fått husen rivna. Det rör sig om flera tusen personer.

    En advokat hade varit guld värd för dessa. De värsta exemplen inträffade för nästan 10 år sedan , och de kämpar fortfarande för upprättelse.
     
  13. Sandorah

    Sandorah Ny medlem

    Blev medlem:
    1 november 2017
    Inlägg:
    7
    Mottagna gillanden:
    0
    Jag föll verkligen för huset, kände att det var något lurt men kan verkligen inte släppa det.
     
  14. Sandorah

    Sandorah Ny medlem

    Blev medlem:
    1 november 2017
    Inlägg:
    7
    Mottagna gillanden:
    0
    Ja det ligger i La Mata
     
  15. Sandorah

    Sandorah Ny medlem

    Blev medlem:
    1 november 2017
    Inlägg:
    7
    Mottagna gillanden:
    0
    Oj då, 8 år!!! vi fick svaret att de skulle ut inom 24h :O
     
  16. Sandorah

    Sandorah Ny medlem

    Blev medlem:
    1 november 2017
    Inlägg:
    7
    Mottagna gillanden:
    0
    Har du någon advokatfirma att rekommendera?
     
  17. Sandorah

    Sandorah Ny medlem

    Blev medlem:
    1 november 2017
    Inlägg:
    7
    Mottagna gillanden:
    0
    Där har du en bra poäng...
     
  18. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.405
    Mottagna gillanden:
    314
    Ja bara en sån sak, då vet inte "mäklarfirman" så mycket men dom kanske har egna metoder :)
    P
     
  19. Preciosa

    Preciosa Veteranmedlem

    Blev medlem:
    13 december 2008
    Inlägg:
    7.405
    Mottagna gillanden:
    314
    Om du söker i SÖK längst upp under röda randen på advokat eller jurist så hittar du säkert flera...
    Kommer bara i håg två just nu:
    Stattin o Partners och Ábaco Advisers...googla på dom.
    P
     
  20. Sharky

    Sharky Aktiv medlem

    Blev medlem:
    28 februari 2011
    Inlägg:
    928
    Mottagna gillanden:
    88
    De kanske har någon muskelknutte som olagligt gör jobbet.
    Men om han misslyckas så kan du flytta in efter en lång process om 8 år!!
     
  21. mixt

    mixt Aktiv medlem

    Blev medlem:
    3 november 2014
    Inlägg:
    710
    Mottagna gillanden:
    91
    Ja, 24 timmar hade det tagit att driva ut inkräktare, men admin censurerade mitt inlägg med en länk till hur det faktiskt går till, återigen ett försök att sänka det här forumets angelägenhetsgrad. Vi får väl se om censuren slår till igen ;)

    Nåväl, annars har Spanien en fascinerande historia av att driva ut och driva in. Många minns säkert historien om indrivningsmännen i frack (El cobrador del frac) i Katalonien, eller Herman Lindqvists kåseri i Caramba-boken om hur indrivningsföretag arbetar, även om Lindqvist alltid måste tas med en minst en skopa salt. Ivf, där berättas att spanjorer anser att deras "heder" är viktig vilket används för att förnedra skuldsatta och på så vis få dem att betala. En bil körs fram med tydliga skyltar om att här pågår indrivning så att grannar, vänner och arbetskamrater till den stackars skuldsatte kan se detta. Sen kliver en ung tjej i Rosa Pantern-kostym, clowner eller något annat löjeväckande, ut ur bilen, allt för att förlöjliga den skuldsatte och ta hedern av personen så till den grad att de flesta gör allt de kan för att hålla kronofogden från dörren.
    Det kanske inte biter på "squaters", men sådana här historier får mig att älska Spanien än mer. :)
     
    Last edited: 16 november 2017 kl 07:50
    erkki gillar detta.

Dela sidan

Laddar...