Äga själv eller tillsammans?

[El fantasma]

Hej på er

Jag och min sambo har planer på att köpa lägenhet i Spanien.
Är det bättre ur någon synpunkt att vi båda äger fastigheten, istället för en av oss?
Har även hört att man ska skriva testamente som gäller fastigheten eftersom Spanien har arvsskatt. Kommer man undan arvsskatten då (låter lite för enkelt på nåt sätt) eller blir den lägre?

Tacksam för svar

 

[rocio]

Nej, man kommer inte undan arvsskatten för att man skriver testamente i Spanien . Däremot förenklas arvsprocessen för dom arvsberättigade.
rocio

 

[Noman]

Jättekrångligt om man inte har spanskt testamente den dagen någon faller ifrån!!!
Testamente i Spanien är jätteenkelt. Finns färdiga mallar som skrivs på hos notarie. Vet inte om notarien har mallar annars be en gestoria eller advokat.

Om båda äger lägenheten och en går bort så blir ju värdet på det som skall ärvas lägre (50%) och då blir skatten lägre. Om en äger lägenheten blir det ju högre skatt om den som äger lägenheten dör först annars blir det ju ingen skatt.
Finns barn med i bilden blir det ju mer komplicerat. Men deras eventuella arvsrätt måste också med i testamentet. Svensk arvslag gäller om någon gör den gällande.

 

[rinconada]

Jag tycker att det är bättre att äga tillsammans även ur den synpunkten "om man skulle gå skilda vägar": Vilket gud förbjude... Då kan man inte kasta ut den andra. Svensk sambolag gäller nog inte i Spanien.

 

[Eckhoff]

Vi gjorde som så att vi dela upp fastigheten på 4 delar så våra 2 söner står för vars 1/4 för att underlätta för framtiden samt att dom känner sig delaktiga i huset. Samt det faktum att minimera arvsskatten så mycket det går.

//Eckhoff

 

[Cat]

Det er veldig nyttig å få navn på f.eks barn eller andre arvinger inn i skjøtet. Om en person skulle falle fra slipper man da mange problemer og utgifter for at andre skal overta.

Dette var vel et større problem tidligere, da staten kunne "ta" en bolig uten andre personer på skjøtet. Om man kjøper/eier sammen med samboer eller venner må man sørge for å ha en god avtale på hva partene evt kan gjøre dersom en av partene vil kjøpe seg ut. Jeg ville kontaktet en advokat og forhørt meg om alternativer.

 

[Eckhoff]

Det er veldig nyttig å få navn på f.eks barn eller andre arvinger inn i skjøtet. Om en person skulle falle fra slipper man da mange problemer og utgifter for at andre skal overta.

Dette var vel et større problem tidligere, da staten kunne "ta" en bolig uten andre personer på skjøtet. Om man kjøper/eier sammen med samboer eller venner må man sørge for å ha en god avtale på hva partene evt kan gjøre dersom en av partene vil kjøpe seg ut. Jeg ville kontaktet en advokat og forhørt meg om alternativer.

Vad jag har fått veta får en delägare inte sälja utan att det först och främst skall gå till en av dom andra och får inte säljas utan deras vetskap. Men det är bra att införa detta i köpedokumentet när man upprättar ett sådant.

//Eckhoff