Avgift >200EUR för att ta över elavtalet vid lgh-köp?

[Nalle]

Energideklarationen (certificado energetico) och "segunda ocupacion" är inte samma sak.
Energideklaratione är ett certifikat som classifierar ditii boende i ett abc system, där det bästa är A och det sämsta G.

"Licencia segunda ocupacion" är det samma som "cedula de la habitabilidad" eller "licencia primera ocupacion" pà nya hus.

Det första är ett cert som kommer ifràn EUregler och det màste ägaren kunna visa upp när han/hon ska sälja eller hyra ut.

"cedula" ett ett certifikat som godkänner att din lght/hus är lämpligt som boende.
Detta behöver du som ägare när du ska kontratera bla el och vatten. när det ska säljas etc

Det är ganska vanligt när man köper i andrahandsmarknaden att det fuskas lite med dessa papper. Men det är npagot som du som köpare ska och kan kräva. Skulle du inte fà npagot (om en deal görs mellan köpare och säljare) kan man fà det senare, men det kan bli dyrt och är kràngligt. (vi är ju i Spanien) därf¨ro ska man isf ha det med i prisbilden.

Jag är förresten inte en mäklare. även om jag jobbar inom bostadsindustrin.

 

[mixt]

Om advokaten skriver Agamed handlar det om vatten och inte el eller är det något jag missar?

Ang. "Potencia contratada" så har vi 4,6 och det räcker alldeles utmärkt till ac och vitvaror.
/Helen

Upptäckte nu att jag bara har 1,7 vilket förstås beror på att det var så när jag tog över lägenheten. Motsvarar kanske 6A.

Nu är alla eldragningar utbytta hela vägen ner till skåpet, men huvudsäkringen har löst ut minst en gång om dagen. Hade precis tänkt att klaga hos elektrikern, men förstår nu vad som är fel.

Ännu en kostnad alltså ))

 

[janroc]

Ja 1,7 är väldigt lite och du behöver byte det.

 

[Preciosa]

Här är bra info ang energiintyget det sk Certificado Energético.

Som man kan tolka det så är det säljaren som ska bekosta detta
innan säljet...och uthyraren innan uthyrning.
Känns ju som självklart.

http://www.sydkusten.es/sk/287/a/19787/energiintyg-kan-spara-pa-elrakningen/

P :coolsmilie:

 

[Lesspåregn]

Kanske du hittar något läsbart här http://www.spanishsolicitors.com/cedula-de-habitabilidad/

Där fanns plötsligt alla svaren! Stort tack!!:flower:
Jag ser i varje fall att jag inte blivit lurad - bara undanhållen info jag borde fått i förväg.

 

[Lesspåregn]

Titta på huvudsäkringen.
Om den är på ca 13-14 A kan du inte ha mer än 3,3kW .
5,75kW kräver huvudsäkring på ca 23-24A.
Jag utgår från att du har en fas in i centralen. (Det är en ensam huvudsäkring)

Potencia (effekt) är naturligtvis angiven på elräkningen men jag gissar att du inte har tillgång till den.

Vi har 3,3 kW i vår lägenhet. Det är lite snålt men fungerar om man inte slår på alla utrustningar på en gång. Vi har/behöver ingen AC litar på TD (tvärdrag) fungerar utmärkt där vi bor.

Sven

Tack för ditt utmärkta tips - jag hade tursamt nog ett foto på elcentralen. Fattar jag det rätt att det är 15A huvudsäkring? Förlåt en korkboll, men vad kan jag då ha för potencia?
Är det nån idé att ens överväga en AC med detta elskåp? Till saken hör att jag har elspis...

 

[Louis]

Tack för ditt utmärkta tips - jag hade tursamt nog ett foto på elcentralen. Fattar jag det rätt att det är 15A huvudsäkring? Förlåt en korkboll, men vad kan jag då ha för potencia?
Är det nån idé att ens överväga en AC med detta elskåp? Till saken hör att jag har elspis...

Sannolikt har du en potencia på 3,3kw och det är inga problem att ha AC på denna effekt,du kan köra både AC och spis samtidigt,men sätter du på ugnen också blir effektuttaget för högt och automatsäkringen löser ut

 

[rocio]

Vi har också "bara" 3,3kw och det går utmärkt att ha AC:n på samtidigt som andra elektriska apparater. Fast kanske inte tvättmaskinen, spisen, ugnen, dammsugaren och micron vid samma tillfälle. Men det verkar lite överambitiöst i alla fall .
rocio

 

[Lesspåregn]

Haha, det finns inte ens en ugn i mitt kök, så då kan det ju funka då! =D
Tack för svaren!