Behöva tecna dyra försäkringar för att bli beviljad lån???

[trul]

Jag håller på med ansökan för ett lån för Lägenhet hos bank Sabadell (Solbank)
men för att dom ska godkänna lånet så kräver dom att jag tecknar en damage insurance som kostar 3987 euro plus en livförsäkring för att täcka lånet om något händer som kostar ytterligare 2000 euro???? Plus att min advokat sa att dom har smygit in avgifter för ytterligare ca 3000 euro för upplägg/räntor och gud vet vad...

Är detta normalt är det något alla banker kräver?
Jag tycker dessa avgifter låter hutlösa går det inte att teckna dessa försäkringar själv och komma billigare undan?
Vad använder ni för försäkringsbolag för sådana här försäkringar och hur mycket tar dom betalt?

 

[Pooh]

Att man behöver ha en helförsäkring på bostaden under tiden lånet löper är nog normalt, däremot inte priset... nästan 4000 är typ 10ggr mer än normalt, om det inte är så att ni köper ett hus för ett par miljoner eller så, och lånar till det mesta.
Priset på livförsäkringen låter ganska normalt... Men det beror på åldern på den försäkrade, och lånebeloppet. Lånar man inte så mycket, är det väldigt högt.
Om livförsökring alltid krävs vet jag inte, men över vissa belopp tror jag det.
3000 för upplägg låter väldigt mycket. Normalt ligger upplägg på ca 1%, så om ni lånar 300,000 så stämmer det.... men sen finns en skatt på låneupplägget också, och den är 1,8% av lånebeloppet, så om den ingår i de "ca. 3000" så stämmer det för ett lån på 110,000 eller så. (Ett lån på 100,000 skulle ge uppläggningsavgift + skatt på 2,800)
Sen kommer det till en notarieavgift för lånet också, ungefär samma som för bostadsköpet, några hudra euro, så om det är inräknat, så stämmer det för ett lån på knappt 100,000.

Jag vet inte hur mycket ni tänkt låna, men den summa som låter helt fel är försäkringen för bostaden.

 

[DiBo]

Låter väldigt mycket! Kanske skulle det bli enklare och mer förselaktigt om ni har möjlighet att ta ett lån i Sverige. Inte alls så mycket avgifter...

 

[Preciosa]

Hittade en sida som lagts in här förut om lån:
Vissa avgifter kanske inte stämmer nu efter ett par år men i af:

http://ancita.com/info/33/?lang_code=8


P :sol:

 

[trul]

Ok tack för era svar ja jag ska ju köpa en lägenhet för 60 tusen euro och behöver låna 70% vilket innebär att jag ska låna 42 tusen så därför reagerade jag så kraftigt på dessa höga avgifter. Jag tror jag får se mig om efter en annan bank för det här är ju rent galet.

 

[villasalsol]

Jag har arbetat på bank under många många år och det är normalt att bankerna lägger in diverse försäkringar. Det är tufft att jobba på bank idag, säljmålen är höga och då brukar man lägga in försäkringar i lånet för att sälja. Ibland får man också bättre ränta om man har diverse försäkringar. Jag tror du kommer få det svårt att hitta en spansk bank som inte kör den här metoden.

 

[villasalsol]

Däremot undrar jag hur en damage insurance kan kosta nästan 4000 euro? Det låter inte rimligt.

 

[Femina]

Räntegolvet

Jag har arbetat på bank under många många år och det är normalt att bankerna lägger in diverse försäkringar. Det är tufft att jobba på bank idag, säljmålen är höga och då brukar man lägga in försäkringar i lånet för att sälja. Ibland får man också bättre ränta om man har diverse försäkringar. Jag tror du kommer få det svårt att hitta en spansk bank som inte kör den här metoden.

Hej, vill bara ge heads up för räntegolvet på det lån du kommer att ta! Kolla vad de vill skriva för siffror, där! Det är mkt att hålla koll på, när man lånar i Spanien...Vill lånade på Sabadell Solbank i fjol.

Lycka Till!

 

[Lundberg]

Vi lånade på Banco Popular, jag känner inte alls igen mig i beskrivningen. Visst de krävde att vi skulle ha hemförsäkring via Allianze första året men den kostade 200 euro för en lägenhet som värderades till ca 120.000 euro.

I övrigt behövdes ingen livförsäkring etc. Inga dyra upplägningsavgifter heller.
Nu köpte vi ju lägenheten av själva banken så jag vet inte om det påverkade, men så här fyra år efteråt så tycker jag fortfarande att de är kanon att ha att göra med. dessutom så har vi sjukt låg ränta på den delen som vi lånade.

Det enda vi fick göra i övrigt var att jag behövde ett personligt brev från min chef som beskrev att jag var en bra och pålitlig person, och sen även ett liknande brev från min svenska bank att vi skötte oss etc.

 

[Noman]

Ingen expert på området men vet att de jag känner som varit över 60 när de försökt låna har åkt på horribla avgifter typ "livförsäkring" (Garanti för att banken får sina pengar om du dör) och dylikt. Har och göra med de Spanska systemet för säkerheter vid kreditgivning etc. Skall tilläggas att de i slutändan inte lånat.

 

[Sharky]

Vi lånade på Banco Popular, jag känner inte alls igen mig i beskrivningen. Visst de krävde att vi skulle ha hemförsäkring via Allianze första året men den kostade 200 euro för en lägenhet som värderades till ca 120.000 euro.

I övrigt behövdes ingen livförsäkring etc. Inga dyra upplägningsavgifter heller.
Nu köpte vi ju lägenheten av själva banken så jag vet inte om det påverkade, men så här fyra år efteråt så tycker jag fortfarande att de är kanon att ha att göra med. dessutom så har vi sjukt låg ränta på den delen som vi lånade.

Det enda vi fick göra i övrigt var att jag behövde ett personligt brev från min chef som beskrev att jag var en bra och pålitlig person, och sen även ett liknande brev från min svenska bank att vi skötte oss etc.

Vad kostade brevet från chefen!spainsmile

 

[Lundberg]

Vad kostade brevet från chefen!spainsmile

Haha, ja det var inte billigt.

 

[Sixtenssjal]

Undvik lån i Spanska banker

Vår erfarenhet är att det är bättre att ta ett lån i Sverige. Undersök om det finns låneutrymme på befintlig bostad i Sverige om du vill slippa en uppsjö av alla möjliga konstiga avgifter. Vi var ganska långt gångna i en låneprocess med Nykredit och även om räntan var lite lägre så åts mellanskillnaden snabbt upp av alla avgifter och kostnader i samband med lånet. Den sammanlagda lånekostnaden sprang i väg till 79.000 kr för ett lån på 100.000 €. Det hade blivit mycket dyrare att ta ett lån i € med Nykredit i slutändan än att göra som vi gjorde utöka lånet på vår befintliga bostad i Sverige. Det samma gäller nog även för alla spanska banker med alla avgifter och extra kostnader.

 

[Femina]

Ja, det hade vi nog också gjort om vi ägt ngt boende i Sverige. Hur som helst, vi är väldigt nöjda att vi fick lån till bra villkor, i Sabadell, som blev vårt tredje val. Caixa kunde end. låna ut 60% av värdet o Nykredit funkade inte alls, med sina krav, bl a på större lånebelopp än vad vi behövde.

 

[Billy]

Mycket avgörs vilka inkomster man har, samt ålder på låntagaren "tagarna" Köpa ett återtagande är alltid mycket mer gynnsamt för banken, och de ger bättre villkor på avgifter och ränta. Men som även i Sverige måste man vara tuff i förhandling med banken om bästa villkoren...