BRA MED SKATT PÅ UTHYRNING

[Preciosa]

Janneman!
Får du något input på detta så meddela gärna,jag har själv en hiskelig elräkning
på sommaren och tror att folk lämnar bostaden med AC påslaget och kanske fönster öppna.;

Ja folk bryr sig inte om att det kostar med AC om man hyr. Inte heller bruk av varmvatten
Men kan ni inte ha som flera jag vet som hyr ut -
ha en gräns vad det gäller el.
Överstiger den en viss summa får man betala extra som hyresgäst.
Säkert svårt att hålla reda på om man inte har egen mätare vid
många korttidsuthyrningar antagligen...

Chao P :sol:

 

[Louis]

Ja folk bryr sig inte om att det kostar med AC om man hyr. Inte heller bruk av varmvatten
Men kan ni inte ha som flera jag vet som hyr ut -
ha en gräns vad det gäller el.
Överstiger den en viss summa får man betala extra som hyresgäst.
Säkert svårt att hålla reda på om man inte har egen mätare vid
många korttidsuthyrningar antagligen...

Chao P :sol:

Visst är detta det bästa,men jag och säkert fler bor i lägenhet och har ingen elmätare där så verkar smart med en myntmätare för AC.Kanske någon mer som har det?

 

[Emmisdemmis]

Först vill jag önska en god start på 2014 till alla!
Här i Göteborg har det regnat nästan varje dag hela jul och nyårsledigheten. Man ser inte skillnad på dag och natt, fm eller kväll...

Tittar på Preciosas blogg och ser att ni nere i Torrevieja haft det betydligt behagligare...
Härligt för er...

Jag har en fråga till er som hyr ut. Tycker ni att det är värt det? Hur blir slitaget efter ett tag? Man kan ju inte välja sina hyresgäster om man går via en förening. Vi är i valet och kvalet. Nu vill man göra fint och kunna nyttja det mycket själva, samtidigt står det tomt mycket och det finns nackdelar med det också, så som att området blir mer dött mm.

Lite tänker jag att man får byta ut alla möbler, måla om mm. Upplever ni att det är så? Jag tänker också sand, solskyddskräm, vin....

Trevlig trettondagsafton hälsar Emma

 

[Preciosa]

Visst är detta det bästa,men jag och säkert fler bor i lägenhet och har ingen elmätare där så verkar smart med en myntmätare för AC.Kanske någon mer som har det?

Jo det är smart men hjälper ju inte när "dom" står i duschen en timme var
flera ggr om dagen
Vet en som satt in egen mätare men hur...ska fråga.

MásAmigos tar ju extra avgift av folk...tex 100E får gas/el/vatten
uppgå till vid månadshyra och 50E får det uppgå till på veckohyra.
Sen efterdebiteras dom om det överstiger det. Undra hur dom bär sig åt?
Man kan ju iaf "hota" med det.
En lgh som vi hyr när det kommer ner nån har också detta med extra avgift.
Kommer inte ihåg gränsen...

Chao P :sol:

 

[Louis]

Först vill jag önska en god start på 2014 till alla!
Här i Göteborg har det regnat nästan varje dag hela jul och nyårsledigheten. Man ser inte skillnad på dag och natt, fm eller kväll...

Tittar på Preciosas blogg och ser att ni nere i Torrevieja haft det betydligt behagligare...
Härligt för er...

Jag har en fråga till er som hyr ut. Tycker ni att det är värt det? Hur blir slitaget efter ett tag? Man kan ju inte välja sina hyresgäster om man går via en förening. Vi är i valet och kvalet. Nu vill man göra fint och kunna nyttja det mycket själva, samtidigt står det tomt mycket och det finns nackdelar med det också, så som att området blir mer dött mm.

Lite tänker jag att man får byta ut alla möbler, måla om mm. Upplever ni att det är så? Jag tänker också sand, solskyddskräm, vin....

Trevlig trettondagsafton hälsar Emma

Hej Emma!
Jag kan bara svara för mig själv,och jag väljer själv mina hyresgäster och är därmed ganska kräsen,har förmedlingföretag som sköter in/utcheck samt städfirma.Hyr helst ut till pensionärer,aldrig fler än 4st.
Jag har nog haft tur trots påkostade skinnmöbler,Laptop till låns för internet mm.Det som hänt är ju mindre slitage,visst porslin som gått sönder och det får man räkna med.Nu har jag ett flertal återkommande som jag känner och då är det extra bra
Rik blir man dock inte på det,man skall ju betala för el,va provision till förmedlingsföretag,annonsering samt att inte förglömma skatt på intäkten.
Dels hyr jag helst inte ut på månadsbasis under lågsäsong då det finns för många lågprisuthyrare
Det var lite av mina 5 års erfarenheter

 

[Noman]

Hyr inte ut själv. Jag känner flera som gör det. De bor inte själva i lägenheten, köper billigast av allt, möbler, vitvaror mm och kör allt i botten.
Eftersom jag själv bor flera månader om året och har mycket personliga saker tycker jag inte det är värt det. Mycket goda vänner får låna lägenheten men det kostar inget, de brukar köpa något till lägenheten istället...

 

[DiBo]

Uthyrning!

Lundberg skriver precis vad som gäller,det finns ju en anledning till att en fin lägenhet kostar att hyra.
Sen måste man ställa i relation till vad en chartervecka kostar för 4 personer på lägenhetshotell 25-30tkr och 1 rum.Hyra en fin 3rumsläg. för 4 pers. 4500kr + flyg och priset blir ändå under 50%
Och det anses dyrt.Tja referenserna är ju klart haltande

Jag och familjen har i ca 20 års tid ofta åkt utomlands och i och för sig ordnat flyg och hotell själva, bra sådana, med strandläge och ofta pool (barnen gillade det) Vi har åkt när det varit skollov och alltid hyrt en större lägenhet med minst två rum och kök eller två dubbelrum. Men vi har aldrig betalat så mycket som 25-30 000 ens för två veckor. Kanske har vi närmat oss 18-20000 för två veckor
och då har ofta en rejäl frukost ingått. Detta bl.a på Cypern, Mallorca, Cran Canaria, Korsica, Sardinien och olika platser i Grekland.
Men diskussionen här på forumet är spännande och det finns ju många vinklingar.
Nu har vi vår lilla sommarstuga (året runt stuga) i Torre och är så nöjda med det.

 

[Emmisdemmis]

Semesterresor finns såklart till alla priser och standard.

Det som vi ser fram emot är ett mer permanent semesterboende, där man lär känna grannar, omgivning och hittar sina favoritställen.
Det ska bli så roligt! Och någonting nytt efter alla charterresor.

Vi har ofta rest själva och hyrt via Sembo. Då har vi nog landat på ca 25000 kr för ca 2 veckor. Men vi har också åkt med Ving, tex sommaren 2012, och då betalade vi drygt 40 000 kr för en vecka på Sunwing/Mallorca!

Får se om det blir någon uthyrning framöver..
Hälsning från Emma

 

[Janneman]

Janneman!
Får du något input på detta så meddela gärna,jag har själv en hiskelig elräkning
på sommaren och tror att folk lämnar bostaden med AC påslaget och kanske fönster öppna.;

Lovar Louise att hålla dig uppdaterad thumb

 

[Janneman]

Först vill jag önska en god start på 2014 till alla!
Jag har en fråga till er som hyr ut. Tycker ni att det är värt det? Hur blir slitaget efter ett tag? Man kan ju inte välja sina hyresgäster om man går via en förening. Vi är i valet och kvalet. Nu vill man göra fint och kunna nyttja det mycket själva, samtidigt står det tomt mycket och det finns nackdelar med det också, så som att området blir mer dött mm.

Lite tänker jag att man får byta ut alla möbler, måla om mm. Upplever ni att det är så? Jag tänker också sand, solskyddskräm, vin....

Trevlig trettondagsafton hälsar Emma

Hej och god fortsättning själv!

Precis som någon skrivit tidigare så är det inget man man blir rik på efter avgifter, skatt mm är betalt. Slitage blir det ju sakta men säkert fast man kanske inte själv märker det beroende på hur ofta man själv är där. Möblerna har klarat sig mycket bra men ett visst svinn på porslin är det ju. Sedan har en iPhonepelare sett sina bästa dagar.

Även vi har vissa "krav" på vilka vi vill skall hyra och det är även så för oss att max antalet är 4 personer, helst pensionärer eller familj med vuxna barn. Rök och djurfritt såklart.
Det som är det svåra är just el och vattenkostnaderna...dom kan bli väldigt "spännande"

Om du ser det som ett sätt att finansiera köpet så tror jag du skall släppa tanken ganska snabbt i nuläget iaf.

Hadet gôtt från Torrevieja :sol:

 

[GaryGary]

Vi har en fristående villa med egen pool. Allt renoverat och nytt sedan 2011. Vi hyr ut hela sommaren till mestadels barnfamiljer genom en engelsk firma som gör att vi inte har direktkontakt med någon gäst, men vi hoppas ändå att vårt påkostade fina hem skapar en ansvarskänsla hos besökarna. Det tycks så än så länge.
Slitaget har varit minimalt och någon enstaka har "ertappats" med poolbelysningen tänd och rutorna nere medan AC'n gick på högvarv. Vidare var det någon som tjuvade till sig 4 extra dagar som "kompensation" för att ett parasol blåst sönder. Vår handyman kommer oanmäld 2 ggr/veckan och fixar trädgård och pool.
Vi har även hyrt hus tidigare av ägare som försöker hålla sig flytande till att en försäljning kan komma till stånd. Inte så mysigt.
Som tidigare talare anfört så är det ju ingen lysande direktavkastning, men ger ett bidrag till det löpande och gör att vi inte behöver prioritera bort seglingen i Sverige och njuta av vinterloven i den relativa hettan här i Spanien.

 

[Eckhoff]

Jo det är smart men hjälper ju inte när "dom" står i duschen en timme var
flera ggr om dagen
Vet en som satt in egen mätare men hur...ska fråga.

MásAmigos tar ju extra avgift av folk...tex 100E får gas/el/vatten
uppgå till vid månadshyra och 50E får det uppgå till på veckohyra.
Sen efterdebiteras dom om det överstiger det. Undra hur dom bär sig åt?
Man kan ju iaf "hota" med det.
En lgh som vi hyr när det kommer ner nån har också detta med extra avgift.
Kommer inte ihåg gränsen...

Chao P :sol:

Jo vi satte in en elmätare och har en loggbok liggande i huset. Nu hyr vi förvisso bara ut till vänner och bekanta samt släckt men våra gäster får betala för sin strömförbrukning och på detta viset blir dom lite sparsammare. sedan rapporterar dom bara mätarställningen till oss. Jag köpte den i Sverige och lät en elektriker montera den till oss men dom finns att köpa i Spanien också. Har fungerat klockrent hitintills.

//Eckhoff

 

[Uffetrader]

Hej,

Lite mer info till er som undrade hur EURO Coin meter ser ut, och var man köper etc.
http://hyra-i-nerja.se/lagenhet-r0259-2/r0259-sida-3.html

Bilder på Luftvärempump och EURO coin meter.

Finns även en länk till Cooltech som utförde leverans och installation av systemet!
Dela aldrig på de två System ansvar!

Nästa steg för min del, blir ett solvärmesystem för varmvatten! Både miljövänligt och ekonomiskt!

 

[Janneman]

Hej,

Lite mer info till er som undrade hur EURO Coin meter ser ut, och var man köper etc.
http://hyra-i-nerja.se/lagenhet-r0259-2/r0259-sida-3.html

Bilder på Luftvärempump och EURO coin meter.

Finns även en länk till Cooltech som utförde leverans och installation av systemet!
Dela aldrig på de två System ansvar!

Nästa steg för min del, blir ett solvärmesystem för varmvatten! Både miljövänligt och ekonomiskt!

Tackar! thumb

Hittade lite info om detta för oss som bor i Torrevieja/Alicante regionen


Pre Payment Electricity Meters

Postby KarenJones » Tue, 13 Apr 2010, 12:36
WE SUPPLY AND INSTALL PRE PAYMENT ELECTRICITY METERS.
CAN BE FITTED TO NEW OR EXISTING AIR CONDITIONING UNITS

VERY EASY TO USE, IDEAL FOR RENTED PROPERTIES

CONTACT US FOR FURTHER DETAILS
COOL AND SECURE AIR CONDITIONING SERVICES
0034 678845991
KAREN JONES

Har även fått fram deras hemsida
http://www.coolandsecureaircon.com/

Mail: [email protected]