Byråkrati

[winemuppet]

Hej Alla!
Första inlägget från mej.
Jag funderar på att dra mej tillbaka och eventuellt hamna i Spanien(Torrevieja). men man blir ju nästan mörkrädd när man läser om all byråkrati bara för att skaffa sej en liten bostad i detta landet. jag har hittat flera "fynd" som jag tänker åka ner och kolla på men vad jag förstår så är det i princip omöjligt att göra upp en hus affär utan att blanda in advokater.
man vet knappt vilken ände man ska börja nysta för att få klarhet i detta.
min tanke var att jag skulle "kontant" köpa en fastighet snabbt och smidigt. typ här e stålarna rå hit med nycklarna
hur lång tid tar det ungefär innan man får tillträde till en bostad? jag har nästan uteslutande hittat bankåtertaganden. efter som alla objekt jag har lagt till på kolla listan är obebodda idag så vill jag ju ha tillgång till bostaden under den tiden som jag ändå är på plats. eller är jag helt ute och cycklar nu?


Detta inlägget innehåller inga stavfell.

 

[Preciosa]

Hola Winemuppet!
Välkommen till forumet!

Allt är möjligt, det kan gå snabbt och kan dra ut på tiden beroende
på objekt och vem man ska sätta blåslampa på
Om man köper bankobjekt direkt från bank så BÖR det inte
vara så stora problem som att man köper av mäklare el privat.
Problemet här är att man måste kolla i fastighetsregister så
allt som gäller bostaden är lagligt. Tex utbyggnader, ombyggnader osv.
Finns t.o.m hus som byggts för högt som kanske inte godkänts.
Alla skulder på el/ vatten och comunidaden är betalda eller är
det stora skulder....vem ska betala dom osv...

Om du inte kan spanska så måste man ju ha iaf en tolk för köpe-
processen är som en rättegång Notarie (domare), köpare,säljare
och ev deras juridiska ombud. Lagfarten, escrituran ska man förstå
vad det står. Det kräver notarien.
Bäst är att när man hittat ett objekt anlita ett juridiskt ombud.
Du måste ha hjälp med att skaffa NIE-nr, bankkonto mm. El/vatten-kontrakt
kolla comunidadprotokoll så inte det är för många som inte betalar i huset tex.
Hittar du nåt så ringer du nån bra asesoria, så fixar dom allt och du kan
känna dig lugn. Bara komma ner sen och skriva på lagfarten hos notarien
och flytta in. Vi har i fastighetskategorin namn på bra asesorías i Torre.
Grundpris för hjälp med lägenhetsköp tror jag är 1295E av den jag känner till.

Banksäljarna är ju i de flesta fall spanska men massor av mäklare
säljer också deras objekt. Då kan det vara på skandinaviska men man
ska komma ihåg att dom är motparter Vill sälja...

Hittar du objekt som verkar intressant så släng in frågor här...
Vi kan området, känner till både det ena och det andra ...

Ciao så länge P :sol:

 

[winemuppet]

Tack för svar
Detta forumet har varit till riktigt stor hjälp för mej. Jag kommer tveklöst att använda mej av tolk.
det objektet som jag är mest intresserad av är detta
http://www.coastland-spain.com/listing/apartment-in-orihuela-costa-3190.html..
eller denna http://www.blocket.se/goteborg/Fin_lagenhet_med_prisgaranti_44859784.htm?ca=17&w=3
fast säljaren kunde visst inte upprätthålla pris garantin

om det skulle skita sej med dessa så kan jag tänka mej att leta lite mera inåt landet jag kör gärna en bit. så tips är välkomna bara man är inom en timmes bilväg till Torrevieja.

 

[Preciosa]

Hej igen!

Dom där ligger ju inte i Torrevieja
Dom verkar inte ha några balkonger att tala om ?

Har aldrig hört talas om mäklarna el om den ena är
privatperson.
Har du kollat på Blockets motsvarighet i Spanien:
http://www.segundamano.es/pisos-alicante/?ca=3_s&c=58&x=1&m=3133&st=a&sp=1&od=2

och en annan stor site:
http://www.fotocasa.es/viviendas/to...0,0,0,0,0,0;&crp=1&odg=true&cu=es-es&craap=1´

Sen bankernas egna sajter:
http://www.solvia.es/resultadosOpor...nmueble...&i_buscador=Referencia del inmueble...
och
http://www.servihabitat.com/svhPort...=03133000206,null&segundaMano=on&obraNueva=on
och
https://www.bankiahabitat.es/compra/vivienda/todos/alicante/localidad/3133/listado

Kartor:
http://maps.google.se/maps?hl=sv&rl...code_result&ct=title&resnum=1&ved=0CBgQ8gEwAA
och
http://www.e-torrevieja.com/mapa.asp
Klicka på gatunamn, en pil pekar..

Få se om länkarna funkar thumb
Ciao så länge P :sol:

 

[rinconada]

Ditt första objekt, San Miguel de Salinas, ligger en bit från Torrevieja. Det är en liten stad/by med varierad bebyggelse. Allt finns där vad gäller affärer, bank, apotek, osv
Engelsmän, skandinaver osv bor där...
Det andra, Villamartin, är söder om Torre. Många "golflägenheter". Kan vara lite dött på vintern, men det kanske inte skadar? Jag har bekanta och släktingar som bor där och trivs bra.

 

[winemuppet]

Det var lite så jag tänkte också....jag behöver inte bo mitt i smeten....bara möjligheten finnas att smidigt ta sej till "stan", samt att priserna håller sej på en väldigt bra nivå..det gör ju att man kan investera i andra objekt typ garage/verkstad eller liknande