Denna djungel vid köp av fastighet!

[Acisseja]

Hej,
vi är en familj som efter många års velande och kikande äntligen bestämt oss för att köpa i Spanien.

Vi har valt att Costa del sol som den regionen vi ska sikta in oss på. Vi har under en kortare tid kikat runt på utbudet som finns. Mest via Hemnet och vad de svenska fastighetsbyråerna som har lokala kontor har att erbjuda.

Det vi nu inser är att de byråerna nästan aldrig har objekt på det vi söker efter. Vi letar efter en bostad som ligger utanför de vanliga turiststråken. Vi kikar inåt landet. De fastigheterna som vi vill åt ligger ute på siter hos olika företag som vi inte har en aning om vad det är för företag och det känns naturligtvis lite olustigt eftersom vi vet att det reglerna skiljer sig mot Sveriges och att det finns en hel del oseriösa aktörer på marknaden.

Om vi hittar en fastighet som vi är intresserade av. Hur går vi vidare på bästa sätt?
Finns det rekommenderade firmor som hjälper oss "turister"? Finns det något "säkert" kort bland dessa spanska/lokala fastighetsbyråer?
Finns det några vanliga fallgropar och nitar?

Mycket tacksam för hjälp.
thumb

 

[Preciosa]

Hej och välkommen till forumet spainsmile

Ja köpa bostad behöver man verkligen ha koll på
att allt är som det ska i fastighetsbeståndet i Spanien.

Just på Costa del Sol har det varit lite konstigheter där bostäder
inte varit registrerade på rätt sätt och ev olagligt byggda.
Det har märkts nu när folk vill hyra ut och ha licens för det som
man ska ha numera.

Men man ska alltid anlita en egen oberoende advokatfirma
vid köpet. Det är mycket pengar det handlar om.
Man kan köpa av "vem som helst" om man har juridisk hjälp
i ryggen.
Om ni hittar nåt och vill lägga bud och innan ni betalar handpenning
så ringer ni om hjälp. Det kostar en slant men det är det värt i slutändan.

Jag känner bara till 2 advokatfirmor som kan hjälpa till där nere.
Viktigt att det är advokatfirmor som har juridiskt ansvar om
nåt problem uppstår.
http://www.wallinpartners.com/swedish/index.htm
Den nedan har ny ägare - Lars Isacsson:
http://www.advokatgoranrise.com/

Chao P :sol:

 

[Preciosa]

Här är det två bra inlägg i dag om att köpa bostad även om
det inte är Costa del Sol.
http://spanienforum.se/mallorca/11824-koepa-laegenhet-i-palma.html#post61523

För det mesta går köpen bra men det är dom som inte gör det som
man ska undvika genom att ha bra egen juridisk hjälp

Chao P :sol:

 

[rinconada]

Jag siktade mig först ner till Costa del sol och hittade en del engelska och spanska mäklare som visade runt. T ex sidan www.yaencontre.es var bra. Där kan man skriva namnet på den staden man är intresserad av. (Finns andra liknande sidor). Man kan även googla på tex "Bargain properties in Spain", "For sale in Spain" eller liknande.
Om man kan engelska tillräckligt kan man naturligtvis använda sig av en engelsktalande spansk advokat. Det kanske är lättare att hitta i småstäder. Advokaten ska se till att det inte finns fallgropar, att allt är betalat osv.

 

[Acisseja]

Tack för era svar. Ska kolla upp det ni skrivit.

Är det någon som använt sig av Abaco när de köpt?
Sen undrar jag lite om företag som Easy Spain, som hjälper till med "visningsresor". Hur tjänar de sina pengar? Någon som åkt ner och fått hjälp med att titta på fastigheter?

De objekt vi hittat är hos olika mäklare och det verkar väldigt krångligt att få till möte med alla under en och samma period.

 

[Acisseja]

Vi har valt att Costa del sol som den regionen vi ska sikta in oss på.

Svarar mig själv med en edit. Det gick fort för det ska stå Costa Blanca... Om det nu spelar någon roll:giggle:

 

[Sharky]

Välj vilken flygplats du vill åka från , hyr något i en dryg vecka åk runt och titta mycket skyltar. Följ råden , jurist viktigast. Hittar man dröm objektet kan man ju inte välja ett annat fast än mäklaren är strulig. Lycka till!

 

[Preciosa]

Tack för era svar. Ska kolla upp det ni skrivit.

Är det någon som använt sig av Abaco när de köpt?
Sen undrar jag lite om företag som Easy Spain, som hjälper till med "visningsresor". Hur tjänar de sina pengar? Någon som åkt ner och fått hjälp med att titta på fastigheter?

De objekt vi hittat är hos olika mäklare och det verkar väldigt krångligt att få till möte med alla under en och samma period.

OK, ja det blev en viss skillnad om det gäller Costa Blanca

Ja Ábaco advisers är den största advokatfirman som många använder och har använt. Dom har alltid varit bra när jag anlitat dom och det är många ggr.
Dom är inriktade på sälj/köp mm till utlänningar.
Svensktalande är flera av dom som jobbar där.

Chao P :coolsmilie:

 

[rinconada]

Svarar mig själv med en edit. Det gick fort för det ska stå Costa Blanca... Om det nu spelar någon roll:giggle:

Det spelar roll, för jag svarade dig ang. att du söker på C d S. Men du kan säkert använda samma länk...

 

[Alicantina]

Tack för era svar. Ska kolla upp det ni skrivit.

Är det någon som använt sig av Abaco när de köpt?
Sen undrar jag lite om företag som Easy Spain, som hjälper till med "visningsresor". Hur tjänar de sina pengar? Någon som åkt ner och fått hjälp med att titta på fastigheter?

De objekt vi hittat är hos olika mäklare och det verkar väldigt krångligt att få till möte med alla under en och samma period.

Hej! Jag använde Abaco och det fungerade jättebra!!