Fråga angående finansiering

[carwho]

Hej!
Vi är ett par med tre småbarn som under många år drömt att köpa semesterbostad i Torrevieja. Jag har rest dit för första gången för 15 år sedan med min mamma (som sedemera tillbringat vintrarna där nu som pensionär). Min man har åkt flertalet gånger dit under våra år tillsammans.

Nu känner vi att om vi ska göra verklighet av denna dröm så måste vi snart börja göra slag i saken. ;:; Annars sitter vi nog här som pensionärer och undrar vad som hände ;

Vi har en ganska klar bild på var i Torrevieja vi vill köpa allra helst. Vi förstår att för att köpa så måste vi åka ner och titta på fastigheter med mäklare osv.

Men det vi funderar på är hur ni löst finansieringen?
Läste att man kan låna från spansk bank? Någon som gjort det? Tar de lägenheten som säkerhet då?
Hur vet de våra tillgångar då? Tänker vår årsinkomster? Ev lån i Sverige? Eller är det uppgifter som vi ska presentera åt dem?

Hur har processen på banken gått - smidigt?
Mamma sade att det finns svensktalande bankpersonal i Torrevieja...?

Nu blev det många många frågor... Hoppas någon orkar svara

Tack på förhand graciass

 

[Louis]

Jag "orkar" svara men har inte så mkt råd att delge,då jag köpte kontant.
Men det är dyrare och omständigare att låna i Spanien,tror även du har maxbelåning på 60% av fastighetens värde.

Vidare är det höga uppläggningskostnader ibland krävs dyra livförsäkringar tecknade via banken för att få lån
Bättre är att låna i sverige med säkerhet på befintlig bostad,men sök i forumet så får du mer svar

 

[carwho]

Jag "orkar" svara men har inte så mkt råd att delge,då jag köpte kontant.
Men det är dyrare och omständigare att låna i Spanien,tror även du har maxbelåning på 60% av fastighetens värde.

Vidare är det höga uppläggningskostnader ibland krävs dyra livförsäkringar tecknade via banken för att få lån
Bättre är att låna i sverige med säkerhet på befintlig bostad,men sök i forumet så får du mer svar

Du menar att vårat hus hemma i Sverige som säkerhet ?

 

[Helen1]

Du menar att vårat hus hemma i Sverige som säkerhet ?

Hej!
Om ni har utrymme för att belåna er nuvarande fastighet i Sverige så är det alternativ.
Vi lånade i Spanien, 65%. Banken tar fastigheten som säkerhet.
Ni måste presentera ett antal olika dokument t.ex. lönespecar, kontoutdrag och annat. Vi mailade rubbet, så det var inte krångligare än så.
Vi har klarat oss utmärkt med engelska.
/Helen

 

[Breeze]

Hej carwo! Vi har precis köpt och lånar på vår brf här hemma i Sverige. Bra ränta på Skandiabanken, där vi är kunder. Slipper tänka på ev. svängningar i euron.

 

[DiBo]

Om man kan och har hus/bostadsrätt i Sverige så kan det vara mer gynnsamt att belåna dem. Där har man också lång tid på sig att betala tillbaka lånen och amorteringarna är inte så stora, även om de har blivit högre.
Bra ränta också!
Om säkerhet inte finns hemma i Sverige så jämför ändå totala kostnaden och då får man ju också tänka på euron mot kronan.
I Spanien tillkommer ju en hel del avgifter av skilda slag som måste räknas in i den månatliga kostnaden.
Lycka till!

 

[haho1018]

Vi lånade också upp på huset hemma i Sverige. Vi kollade dock upp spanska banker men räntan var betydligt högre och det är väldigt många fasta avgifter som är dyrare där. Plus, som andra också skrev, så får man inte låna lika mycket. Så om man har möjlighet att låna upp på befintlig bostad tror jag att det är att rekommendera!

Lycka till!

 

[rinconada]

Jag fick rådet att om lönen är i kronor är det bättre att låna i kronor. Jag gjorde det och ställde min bostadsrätt som säkerhet, mer behövdes inte. Jag fick otroligt låg ränta, 1.50% rörlig, tre månaders. Det var via Handelsbanken i Sverige. Året var 2009.

 

[Sixtenssjal]

thumbJag skulle också rekommendera att belåna befintlig fastighet i Sverige om låneutrymme finns. Vi var långt gångna i låneprocess med Nykredit innan vi drog öronen åt oss pga alla omkostnader som var behäftade med lånet även om räntan då var 0.65 % lägre. Som tur var så hade vi tillräckligt med låneutrymme på vår bostadsrätt så vi utnyttjade detta i stället. Vi hade tur bara sista årets € förstärkningen hade gjort vårt lån åtskilliga tusenlappar dyrare eftersom Nykreditlånet var i €.

 

[Stef]

Vi sänkte kraven och köpte kontant istället för att låna, nu i efterhand känns de väldigt skönt att vi bara har löpande kostnader, även om vi fick välja bort first line.

Nykredit kollade vi också, rent av oseriösa avgifter, håller med övriga låna på bostad i Sverige

 

[Helen1]

Alla äger inte sitt boende i Sverige. Vi bor i hyreslägenhet och hade som enda alternativ att låna i spansk bank. Det funkar bra.
Givetvis måste man räkna med att eurokursen kan ändras kraftigt.
/Helen

 

[goranwint]

Alla äger inte sitt boende i Sverige. Vi bor i hyreslägenhet och hade som enda alternativ att låna i spansk bank. Det funkar bra.
Givetvis måste man räkna med att eurokursen kan ändras kraftigt.
/Helen

offtopic Detta är iofs OffTopic, men min före detta arbetsgivare byggde ut företaget med hjälp av råd från Handelsbanken (90-tal) med USA-lån. Sedan ändrades kursen kraftigt och konkursen var ett faktum.

Man kan aldrig riktigt lita på detta med valutor. Tyvärr!

Göran

 

[Helen1]

...Man kan aldrig riktigt lita på detta med valutor. Tyvärr!

Göran

Jag instämmer. Därför gjorde vi en budget med väldigt hög eurokurs.
Sedan har de lite att göra med hur mycket man lånar, alltså hur utsatt läge man hamnar i.
/Helen

 

[carwho]

Tack för alla svar graciass

Vi har ett hus hemma dom vi nog får ta och belåna isf. Får klura på det.
Till att börja med planerar vi nu en resa ner i augusti då maken får se hur det är under högsäsong! Han har ej upplevt Torrevieja i augusti ;-) Det ska bli roligt

 

[Louis]

Tack för alla svar graciass

Vi har ett hus hemma dom vi nog får ta och belåna isf. Får klura på det.
Till att börja med planerar vi nu en resa ner i augusti då maken får se hur det är under högsäsong! Han har ej upplevt Torrevieja i augusti ;-) Det ska bli roligt

Förberedd er på Saharavärme,kan bli över 40grader:sol:

 

[Sharky]

Augusti alla Spanjorer har totalsemester och alla norr ifrån har flytt.

Mina Engelska grannar var här en gång och de säger aldrig mer!

Värme och stök!

 

[Emmisdemmis]

Hej,
Jag åker gärna till Spanien i augusti. Men jag älskar värme.:sol:
Visst är det mycket folk på stranden, men är man där efter tre är det lugnare.
Jag tycker mycket om kvällarna, som är riktigt varma. Juni har väl behagligare dagstemperatur, men inte lika härliga kvällar.

Det enda jag tycker är jobbigt är kackerlackorna. Jag kör med flera spray, bland annat den starka ZUM, men de kommer ändå.:eyes: jag tror dock att jag så småningom kommer vänja mig.

Trevlig semester önskas!
Hälsning från Emma

 

[erkki]

Tack för alla svar graciass

Vi har ett hus hemma dom vi nog får ta och belåna isf. Får klura på det.
Till att börja med planerar vi nu en resa ner i augusti då maken får se hur det är under högsäsong! Han har ej upplevt Torrevieja i augusti ;-) Det ska bli roligt

Hej jag s kulle inte åka till torre i augusti med alla nackdelar som jag inte skriver om det får din maka se när ni åker ner .Jag bor själv i Cabo Roig

 

[Louis]

Hej,
Jag åker gärna till Spanien i augusti. Men jag älskar värme.:sol:
Visst är det mycket folk på stranden, men är man där efter tre är det lugnare.
Jag tycker mycket om kvällarna, som är riktigt varma. Juni har väl behagligare dagstemperatur, men inte lika härliga kvällar.

Det enda jag tycker är jobbigt är kackerlackorna. Jag kör med flera spray, bland annat den starka ZUM, men de kommer ändå.:eyes: jag tror dock att jag så småningom kommer vänja mig.

Trevlig semester önskas!
Hälsning från Emma

Bästa tiden i Torre är enl. mig september-oktober,då är det varmt i vattnet,härliga kvällar samt inga svettdrypande dagstemperaturer.

Men urk,kackerlackor var kommer dom ifrån?Har inte sett en enda i min bostad,går det att vänja sig vid denna äckliga ohyra?

 

[Emmisdemmis]

Hej Louis,
Du bor säkert inte i markplan... De kommer utifrån, krypande och flygande.
I alla fall i vår lilla trädgård.

Jag var helt panikrädd den första tiden, skrek och sprutade med spray om jag såg någon. Sista sommarveckan kröp en på foten utan att jag fick slag, så lite hade jag vant mig redan då.

Vi tejpar för alla vattenhål, städar ofta, har nät för fönster och döttrar, sprutar med spray och har fällor, ändå kommer de... Någon som har ett bättre knep, hör gärna av er,graciass!

Jag tänker så här, hellre :sol: och 30 graders värme, inklusive kackerlackor, än moln och 15 grader (tänker Sverige sommartid), inklusive tvestjärtar.

Och så dennafftopic, som passar här.
Trevlig kväll hälsar Emma