Frågor om bankgaranti, byggstopp, administration licence

[rolund]

¡hola!

Byggstopp på Sea Senses

Svar fick jag är TM i väntan på "administration licence. This means that at each stage of the building, when the construction has got to a certain stage, the town hall needs to visit and check that the building is progressing in line with the building license which was originally approved, and we cannot continue until their inspectors have done their checks. We are still planning to finish the project on time".

Är det vanligt i Spanien?

Har frågat mäklaren om bankgaranti. Vi fick muntligt men har inte sett den svart på vit. 30% av köpsumma bör betalas in nästa vecka.
Törs man göra det? Eller bör jag få se bankgaranti innan inbetalning?

Är lite oroligt. Tacksam för alla tips o råd.
Med vänlig hälsning

 

[rocio]

Hej!
Det svar du fått från TM verkar väl trovärdigt. Dom vill/kan/får väl inte fortsätta förrän varje steg i bygget är klart och besiktigat. Det verkar väl redigt och seriöst . Tydligen så bygger dom så snabbt och effektivt så att dom spanska, kommunala "mañanabesiktningsmännan" inte hinner med . Jag för min del skulle inte vara orolig ett ögonblick. Tvärtom.
Vad det gäller bankgarantin så måste det naturligtvis gå att få se den "svart på vitt". Det måste väl mäklaren kunna hjälpa dig med kan man tycka. Men kanske Maarli eller Nalle här på forumet kan svara på hur du ska göra.
rocio

 

[Nalle]

Ta kontakt med din advokat gällande bank garantin. Ibland sà skrivs den in i ditt köpekontrakt, andra ggr skrivs den separat och registreras separat. TM är välkända sà jag hade inte oroat mig.

 

[Preciosa]

Har det med det här att göra tro?

http://www.spaniaavisen.no/wip4/torrevieja-stopper-byggelisenser-langs-kysten/d.epl?id=2156812


P :sol:

 

[maarli]

¡hola!

Byggstopp på Sea Senses

Svar fick jag är TM i väntan på "administration licence. This means that at each stage of the building, when the construction has got to a certain stage, the town hall needs to visit and check that the building is progressing in line with the building license which was originally approved, and we cannot continue until their inspectors have done their checks. We are still planning to finish the project on time".

Är det vanligt i Spanien?

Har frågat mäklaren om bankgaranti. Vi fick muntligt men har inte sett den svart på vit. 30% av köpsumma bör betalas in nästa vecka.
Törs man göra det? Eller bör jag få se bankgaranti innan inbetalning?

Är lite oroligt. Tacksam för alla tips o råd.
Med vänlig hälsning

Bankgarantin får du på den summa du betalt - dvs efter att du betalt 30 % som du tydligen har i avtalet ( brukar vara 40 % )
de normala 6000 Euro du betalt i reservationsbelopp brukar man inte få en separat garanti för.
Men som andra skriver, gällande TM så behöver du inte att vara orolig för byggets färdigställande även om det kan försenas något. Enligt obekräftade uppgifter jag har så har man ännu bara byggtillstånd till det som är under markplan, men man väntar sig få OK på resten vilken dag / vecka som helst. Men tydligen har kommunen vissa synpunkter på strandnära byggen just nu ....

 

[rolund]

Hej!
Tusen tack för alla svar ;;;;
Jag har frågat både mäklaren och advokaten om bankgarantin.

maarli, på TM hemsidan under "construction permit" finns en dokument på Spanska. Jag kan tyvärr inte läsa men kan det vara byggtillstånd som gäller bara under markplan?
http://www.tmgrupoinmobiliario.com/...costa-blanca-spain-sea-senses/Pages/Home.aspx