hyreskontrakt lokal

[vintertrötter]

Är det någon som vet om fem år är en normal kontraktstid på en lokal? Vilka möjligheter har jag att säga upp ett sådant kontrakt? Är det någon som har koll på konsumentprisindex de senaste åren i Spanien och har en ide om vad man förutsäger de närmaste åren?

 

[Uffetrader]

Jag har inte erfarenhet av den Spanska marknaden, men dock en del av den Svenska.
- Om lokalen tas över precis som den är, så är det min åsikt att det måste vara förhandlingsbart i dagens ekonomiska krisläge att förhandla om såväl avtalstid som hyra.
Men om du behöver hyresvärden att anpassa lokalen för din verksamhet, med därtill kostnader, då är det inte ovanligt med längre avtalsperioder.
Lycka till!

 

[Nalle]

Till skillnad fràn boende kontrakt, (som har bestämda tidslängder etc etc) sà är hyra av lokaler helt upp till de bàda parterna och vad ni kommer överens om.

Stàr inget annat i kontraktet sà kommer hyran att förnyas automatiskt varje àr och under dom första 5 àren fàr hyran bara höjas (eller sänkas) i takt med inflationen (IPC).

Du màste ge ägaren minst 1 mànads uppsägning.

 

[Backis]

Är det någon som vet om fem år är en normal kontraktstid på en lokal? Vilka möjligheter har jag att säga upp ett sådant kontrakt? Är det någon som har koll på konsumentprisindex de senaste åren i Spanien och har en ide om vad man förutsäger de närmaste åren?

Hej, statistiska centralbyrán, INE, har koll pá priserna, här är en tabell: http://www.ine.es/GSTConsul/infDatosSeriesAction.do?codigo=IPC117049

Det mesta tyder pá att index kommer att öka framöver. Spanien behöver gá igenom samma kur som de baltiska länderna med bl a höjda skatter. Just nu ser man t ex över en momshöjning till 18%. Och oljepriset fortsätter antagligen uppát.

Á andra sidan sjunker boendekostnader och folk efterfrágar billigare kvaliteter av varor, vilket drar ner index. Men som vanligt vet ingen i förväg mer än att prognoser alltid blir litet fel.

För att du inte ska hamna i en ekonomisk fälla, räkna med 2-3% per ár. Skulle det vara för mycket blir du ju positivt överraskad, vilket ju är roligare än motsatsen.

 

[parabolmats]

1 sept. höjs momsen till 21%.