nej, det behöver du inte. Skriv ut din senaste deklaration eller fà ett intyg ifràn skattemyndigheten.
Men ifall du köper ett objekt som inte Är ett bankàtertag, sà behöver du i 99.99% av fallen inte bry dig om dessa papper
Köpa hus
- Thread starter Stef
- Startdatum
nej, det behöver du inte. Skriv ut din senaste deklaration eller fà ett intyg ifràn skattemyndigheten.
Men ifall du köper ett objekt som inte Är ett bankàtertag, sà behöver du i 99.99% av fallen inte bry dig om dessa papper
Flyttfåglarna
Medlem
Det lägsta priset är alltid det rätta
Ang. Pengatvätt och regler. Alla mäklare ska kunna redovisa att deras försäljningar kommer ifràn vita pengar. Vad jag vet sà är det bara banker som gör denna redovisning.
Det innebär att även om ni köper cash (speciellt dà) kommer de att kräva skattedeklarationer, lönebevis, kontoutdrag etc. för att ni ska kunna styrka att pengarna är lagliga.
Alla dessa papper ska vara översatta till spanska av officiell översättare (google translate räknas inte)
Detta kan ta en jädra tid för bankerna och att fà svar ifràn Spanska riksbanken ännu längre. Därför kan det ibland vara lättare att ta làn (tar ni làn behöver inte banken redovisa eftersom de betalar ut pengarna, de vill fortfarande ha alla papper men ofta behöver de inte vara översatta)
Tänk pà att alla betalningar (vad du än köper) över 2999,99€ fàr enligt lag inte ske med cash, utan màste vara cc, transfer eller check.
Om du inte vill komma ner sedan sà se till att fixa fullmakt àt din advokat när du är här nere. Denna gàr inte att göra via distans. Och ska du fixa en fullmakt i sverige sà màste denna sedan översättas av officiell översättare OCH ocksà stämplas med en Haag apostille, vilket blir dyrare, hur mycket vet jag inte men att fixa en fullmakt i Spanien kostar runt 50€
Vi har köpt "kontant", har redan betalt handpenning, överfört via internet, resten tänker vi betala via vårt spanska bank konto.
Vi har salt en lägenhet i Indien och kommer att få pengar insatta på det spanska kontot från England! Blir det problem? Kan dom skicka in obegränsat med pengar till vårt spanska konto från England utan problem? och kan vi betala från det utan problem?think
Bàde ja och nej.
Köper du av en bank, kräver de alla de papper som jag nämnde, sà vida du inte tar ett làn och finansierar hela köpet av dem, utan det gäller när du betalar kontant även om du överför ifràn tex santander UK till santander ESP.
köper du däremot av en privatperson eller en byggfirma. bryr de sig inte särskilt ofta om att redovisa för riksbanken var pengarna kommer ifràn.
Om du har sàlt ett hus i Indien och använder dessa pengar till att köpa ett nytt hus i Spanien, blir det inga problem om du kan bevisa att pengarna kommer ifràn försäljningen av ett hus och inte av 20 kilo knark.. typ
du kan ju överföra hur mycket som helst, eftersom pengarna är dà synliga och blir beskattade därefter.
nÄr jag menar att du inte kan betala mer än 3000 € i cash. är att komma med ett stort brunt kuvert.
Du kan tex INTE gà in pà carrefour och köpa en TV för 3001€ och betala med sedlar, utan màste dà betala med cc eller check.
Det làter lite klyddigare än vad det är...
Sådan tur att TV:n jag sett ut bara kostar 2999€ Jag har alla pengar i en bank i Madras och de kan inte föra över pengar elektroniskt
Femina
Ny medlem
Hej Stef, det går bra att skriva ut skatteblanketten från Skatten och man kan beställa kreditupplysn till sig själv, på engelska; credit reports, som kommer med postgång inom en vecka. Skriv på pappret ni skickar in, att kreditupplysningen ska vara på engelska! ;:;
Alltså, det är om man ska låna...Då behöver man ju credit reports...
Flyttfåglarna
Medlem
Du måste vara skåning? "Klyddigare"
Det ska nog gå bra, inte är det knarkpengar jag röker bara menthol..;:;
Dom som köpt vår lägenhet I Indien är från England och ska betala den till oss via sina engelska konton till vårt spanska konto i Cajamurcia. Det borde väl inte vara några problem hoppas jag?think
McAber
Ny medlem
Det råder lite blandade åsikter om redovisningsskyldigheten om varifrån dina egna pengar kommer ifrån. Pengatvätt är en sak och terroristkonton är en annan. Det hela blev hysteriskt värre efter 11/9 då USA dikterade vilkkoren för att spåra skumma ev. potentiella terrorister. Här skiljer sig staterna åt från varandra. En del stater, tex Sverige, sätter banksekretessen ur spel, och andra, tex Frankrike är måna om banksekretessen. Spanien har ju själv drabbats hårt av terroristerna så man kan förstå deras inställning att mota Olle i grinden. Själv har jag gjort så skumma transaktioner som tänkas kan med stora belopp i olika länder och fått lite blandade reaktioner. Kassören är alltid rådvill men hämtar snart en man som leder en till en mer diskret rum där diskussionen kan föras. Min erfarenhet är att en vuxen man som är vit och från skandinavien kan i princip säga att man har sparat i madrassen pga bristande tilltro för det monetära systemet. Inte har jag behövt visa deklarationer och ingen har frågat heller. Ibland vill de ha en referens, tex i Luxemburg och några av brittiska öarna, men annars är det grönt fram.
Om Spanien ställer speciella krav på pengarnas ursprung eller översätta dokument så strider detta direkt mot EU direktiv vad jag kan förstå.
Inom EU är alla myndigheter i alla länder skyldiga att möta dig med ditt språk eller själv ombesörja översättningen. ( i teorin) Så man borde klara sig rätt så långt med svenskan. Jag tror vi är lite för snälla och snabba att ta mössan i handen i myndighetes kontakter, vilket borgar för maktmissbruk i förlängning.
Min övertygelse är att myndigheters uppgift är för att ge service åt medborgare och inte leka viktigtpettrar bakom låsta dörrar. Gör de det, så har de fel arbete, men vi skall inte locka dem att bete sig fel...
Om Spanien ställer speciella krav på pengarnas ursprung eller översätta dokument så strider detta direkt mot EU direktiv vad jag kan förstå.
Inom EU är alla myndigheter i alla länder skyldiga att möta dig med ditt språk eller själv ombesörja översättningen. ( i teorin) Så man borde klara sig rätt så långt med svenskan. Jag tror vi är lite för snälla och snabba att ta mössan i handen i myndighetes kontakter, vilket borgar för maktmissbruk i förlängning.
Min övertygelse är att myndigheters uppgift är för att ge service åt medborgare och inte leka viktigtpettrar bakom låsta dörrar. Gör de det, så har de fel arbete, men vi skall inte locka dem att bete sig fel...
rinconada
Känd medlem
Om du är helt säker skulle jag betala reservationsavgiften, skaffa advokat och om/när han eller hon ger OK efter att ha granskat alla papper, betala handpenningen.
Reservationsavgiften gör att fastigheten tas ur marknaden så att ingen annan kan buda.
Om du skulle ångra under tiden förlorar du reservationsavgiften och fastigheten blir åter "säljbar" till andra.
Detta var gången när jag köpte min bostad. Fast jag hade ingen advokat utan min gestoria skötte om allt, kollade papper och så.
Reservationsavgiften gör att fastigheten tas ur marknaden så att ingen annan kan buda.
Om du skulle ångra under tiden förlorar du reservationsavgiften och fastigheten blir åter "säljbar" till andra.
Detta var gången när jag köpte min bostad. Fast jag hade ingen advokat utan min gestoria skötte om allt, kollade papper och så.
Webaddressen är http://msaasesores.com/
Du menar MSA verkade seriösa? (detta var via brittisk hänvisning)
Ja. i alla fall fràn vàr (säljarens) sida. De bad oss om de vanliga pappern och var tillmötesgàende pà alla pappern vi behövde ifràn köparna
En fundering, är det kutym att mäklaren väljer bort flera av de object man valt med, fel område för er, för många trappor med barn, den är såld nyss, den ligger nära en väg/skola,parkering o.s.v??
Så av de object man valt får man se nåt enstaka medans de har andra som "passar" bättre.
Jag menar inte att jag tycker de måste vara fel, vet självfallet att en mäklare där vet mer om områden o.s.v än mig. Men jag har svårt att se varför man ska annonsera en lgh för att sen inte ens visa den?
----------------------------------------------------------------------------------
En annan sak är mäklarfirman grupoterramar.es, förutom sena svar och dåliga på att ringa tillbaks så kommer ingen mäklare vid avtalad tid... en em med 6 visningar när man är nere 2 dagar, var inte glad då... vid tel så lät de ehh jaha oj.. jag har nog skrivit fel i almanackan, ska kolla vad vi kan göra och hur vi kan planera om, "jag ringer er"... vi väntar ännu med spänning.
---------------------------------------------------------------------------------
Så av de object man valt får man se nåt enstaka medans de har andra som "passar" bättre.
Jag menar inte att jag tycker de måste vara fel, vet självfallet att en mäklare där vet mer om områden o.s.v än mig. Men jag har svårt att se varför man ska annonsera en lgh för att sen inte ens visa den?
----------------------------------------------------------------------------------
En annan sak är mäklarfirman grupoterramar.es, förutom sena svar och dåliga på att ringa tillbaks så kommer ingen mäklare vid avtalad tid... en em med 6 visningar när man är nere 2 dagar, var inte glad då... vid tel så lät de ehh jaha oj.. jag har nog skrivit fel i almanackan, ska kolla vad vi kan göra och hur vi kan planera om, "jag ringer er"... vi väntar ännu med spänning.
---------------------------------------------------------------------------------
Femina
Ny medlem
Oj så trist!
Vi upplevde inget sådant på plats! Fick dock avboka en mäklare i sista stund, då de inte ville svara på om de hade objekt centralt. Kanske gå till annat kontor?, direktbesök kanske kan ge mer än man först tror. Lycka till! 
