Kostnad på bolån

[Nellie]

Hej,

Vi funderar på att köpa ett hus som kostar 190 000 E.

Vad skulle det kosta i månaden med ränta och amorteringar om man lånar till hela summan med huslån och blancolån?
Jag är 37 och min man är 40, så hur länge får man lägga upp amorteringen på?
Vilken ränta får man räkna med?

Funderar på Deutsche bank där vi fått ett superbt bemötande.

Mvh,

 

[DiBo]

Tror inte det är möjligt idag att låna till hela summan i en spansk bank, men hör med den bank ni har kontakt med vad de kan erbjuda. Ofta brukar banken också vilja ha utdrag från skattemyndigheterna. Jag vet flera som har funnit att det blivit billigare och enklare att låna pengarna i en svenska bank. Men det kan förstås bero på vilka bankkontakter man har och om man har hus/lägenhet att belåna. I Sverige bör man ha 20% av summan själv och sedan kan man låna resten, men om det gäller för husköp utomlands vet jag inte. Fast inkomst behövs också.
Lycka till!

 

[Femina]

Hej Nellie, jag är också tveksam till om man får låna allt till köpet, i spansk bank. Men beror kanske på hur kundbilden ser ut. Vi fick ett lån i somras, 70% på värderingsbeloppet, i spansk bank. En annan bank erbjöd 60% på värderingsbeloppet.

 

[jimmyron]

det finns, man kan låna till 100%,Men det är särskilda objekt eller bankåtertaganden. av uci som finns i Alicante kan man låna,men man behöver 10-12 % till skatter osv

 

[Nalle]

Du kan ju làna tex 70 i hypotekslàn och 40 i ett blancolàn. Räntan pà hypotekslànet lär ligga run 1-3% beroende pà banken. Men räntan pà ditt blancolàn blir ju bra mycket högre.
Räkna med runt 30 àr pà huslànet.

 

[Nellie]

Ok vad brukar ränta på blancolån ligga på?

 

[Nalle]

Kan variera vÄldigt mycket. Har sett räntor pà runt 5% och räntor pà runt 10%.

 

[Uffetrader]

Ett förtydligande: Det är så gott som omöjligt att låna av en Svensk bank till en fastighet i Spanien! Men som DiBo skriver, man kan belåna en Svensk fastighet som då INTE är belånad tungt tidigare! Men det kan inte gälla för värst många, om man vill få loss 2 nya friska miljoner SEK.
Det finns dock ett annat alternativ till Spanska banker, och det är Nykredit i Danmark.
Man kan läsa vidare på dess hemsida http://www.nykredit.dk/.

Samt då vissa bankåtertag där det redan finns lån uttagna som kan övertas!
Banken i fråga sitter ju redan med Svarte Petter, så kan någon kreditvänlig person ta hand om och mata Svarte Petter så han växer och frodas, så vill nog banken gärna gå med på det.

Men prova gärna med en Spansk bank! De är ju nära fastigheten i fråga, men var beredd på att de kommer att kräva in en hel del underlag som styrker betalningsförmågan hos köparen!

 

[pozuela]

Svenska banker kräver garanti, tex ett hus/bostadsrätt. Har man det, kan man låna. Iaf har jag kunnat...

 

[GT2]

Vi tog vårat lån via Socite anonyme i Luxemburg. Fungerade smidigt och enkelt. 500Eur i upplägg och 1.5% i räntemarginal( 3m euribor). Dom gör kreditkollen via SHB i Sverige så man behöver inte lämna in tonvis med dokumentation var man tjänar sina pengar. Vilket man behövde hos Nykredit. Jag tröttnade på Nykredit redan innan ansökan var ifylld

Mvh/ Fredrik

 

[Lundberg]

Vi tog vårat lån via Socite anonyme i Luxemburg. Fungerade smidigt och enkelt. 500Eur i upplägg och 1.5% i räntemarginal( 3m euribor). Dom gör kreditkollen via SHB i Sverige så man behöver inte lämna in tonvis med dokumentation var man tjänar sina pengar. Vilket man behövde hos Nykredit. Jag tröttnade på Nykredit redan innan ansökan var ifylld

Mvh/ Fredrik

Har de någon hemsida eller liknande? Försökte googla men hittade inget bra.

 

[GT2]

Ingen hemsida vad jag vet. Jag fick tag på dom via Handelsbanken private banking
Ring Handelsbanken och fråga, det är ju dom som godkänner krediten

 

[casa heavens]

Hej Fredrik!

Vi har ett helt belånat hus i Spanien som vi nu vill belåna för att köpa ett nytt hus i Sverige. Lite tvärtom än vad som är vanligt kanske? Oavsett så undrar jag hur ni gick tillväga för att söka låter i Socite Anonyme i Luxemburg?

Vänliga hälsningar,

Diana Laband

 

[Billy]

De flesta Spanska banker har krav på minst 2500€ i mån som inkomst. Kommer man upp till det dubbla, får man gå en våning upp, där villkoren är bättre, de vill även att man har minst 1200€ över i månaden för säkerhet...

 

[Sharky]

Krav på 22.500 kr i månadslön i ett land med en lägstalön på 6500 kr och en bra butikslön på 10500 kr. Det verkar konstigt.

Inte många ensamstående pensionärer som har denna pension , men många par har det ju lättare!

 

[Billy]

Gäller givetvis för icke residenta. Även lånen ska vara färdigbetalda till 75-80 år, då faller även de flesta pensionärerna som tänkt att ta lån.