Långtidshyra

[Mia]

Hej!
Jag undrar lite vad som gäller vid långtidshyra i Spanien. Får man ha egna möbler eller måsta man ha de möbler som finns. Kanske dum fråga men planerar nämligen för att hyra del av lastbil som går från Sverige -Spanien. Vad ingår i hyran? (El,vatten,etc) Skrivs kontraktet tillsvidare eller 6 månader åt gången?Jag har kollat Mas amigos lägenheter som är långtids men tycker dom är lite väl dyra, vad säger ni? Oj, som ni märker så har jag många frågor.think Jo, förresten släng gärna in bra tips på någon hyresvärd eller liknande i Costa Blanca området.
Tack på förhand!!!

 

[Nalle]

vad som ingàr eller inte ingàr är en privat överenskommelse mellan hyresvärd och hyresgäst. Alla hus eller lght i Spanien är privata huresvärdar. det finns inga komunala bostadsbolag eller sà.

Allt som ofta sà ingàr möbler men det är absolut inget tvàng. Om du planerar att bo här under flera àr sà skrives ett kontrakt för 12 mànader. Detta kontrakt är giltligt under 5 àr, under denna tiden fàr hyresvärden inte höja hyran med mer än vad inflationen säger. Han kan heller inte säga upp dig (förutsatt att du betalar och sköter dig)

Under dom första 12màn. är du bunden till kontraktet. Dvs att om du flyttar efter 8 blir du skyldig att betala honom för 12, efter den 12 màn sà kan du flytta när som helst med en mànads förvarning.

När du skriver under ett hyreskontrakt màste du betala en handpenning pà 1 mànad. plus en mànad (eller resten av den) i förväg plus eventuell provision till mäklaren. Mànga hyresvärdar vill ta mer en en mànad i handpenning, men det är olagligt.

Handpenningen ska fàs tillbaka den dag du lämnar lghtn, förutsatt att den är i samma skick som du fick den i. Normalt slitage räknas ej

Alla hyreskontrakt under 12 mànader räknas (enligt spansk lag) som korttidshyror och det finns inga direkta regler för vad som gäller. Men brukligt är att ta mer eller mindre samma regler för làngtidshyra om det är mer en tre màn.

Ofta hittar du värdar som bara skriver kontrakt för 11 mànader som dom sen bara förnyar, detta naturligtvis för att kunna höja hyran, vräka hyresgäster etc.

Priserna kan variera väldigt mycket, beroende pà omràde.
Men i Alicante stad kan du fà en 3-rummare (2 sov) i tex Benalua för 500 € i hyffsat skick.

 

[Mia]

Tack för väldigt utförligt svar. Får jag fråga vilka för resp. nackdelar Torrevieja och Alicante har? Mest barnvänligt,skolor o.s.v
Tack på förhand

 

[Nalle]

väldigt personligt. Alicante har ca 350.000 inv. och om man räknar "stor alicante" nästan 800.000 inv. dessa är fastboende.

Torrevieja har kanske 100.000 fastboende men pà sommaren gàr det nog upp till 500.000. om ine mer.

du har allt i bàda städerna. smaksak ....

 

[rulle]

Håller med Nalle om att det är en fråga om personlig smak. Vi flyttade från Torrevieja till Alicante och ångrade inte detta. Kanske några i Torrevieja har gjort tvärtom? Tror att året runt boende är mera givande i Alicante, bor man ungefär halva tiden i Torrevieja och resterande "sommarmånaderna" i Norden så spelar det mindre roll. Barnvänligt och skolor beror mycket på vilket område i respektive stad man bor i.