En kommentar på artikeln från en spanskboende, som jag instämmer med i mycket av hans åsikter, efter 10 år i landet.
"rulle"
41. Priser ner 50-80% i spanien 2009-06-25 13:27
Bor själv i spanien och även om marknaden för primärboende skulle ta sig up är problemet att det man byggt de sista 10-15 åren är semesterbostäder med enkel standard som varit billg att bygga som man tagit hutlösa priser för. dessa hus och lägenheter är oftast inte avseda för permanentboende utan mer som en fritidsbostad som anänds på helger och på semestern. Statistiken skiljer inte på primärbostäder och sekundärbostäder.
Om marknaden för primärbostäder kommer ner 50-70% fram till 2012 för att därför normaliseras kommer marknaden för semesterbostäder inte att ta sig upp de närmaste 10 åren. Dessutom mycket av det som har byggts är i princip osäljbart. Det finns möjlighet att få tag i lägenheter som ligger i mindre attraktiva område nästan gratis men ingen vill ta i dem med tång så troligen kommer många 1000 lägenheter och hus att rivas eller bara stå att förfalla då byggaren har gått i konkurs och ingen är intresserad att köpa fastigheterna då lägenheterna är i princip osäljbara oavsett pris. Mycket är desutom så dåligt att det rasar av sig själv så problemet kommer att lösa sig av sig själv men det kommer at ta 10-15 år kanske längre innan marknaden för semesterbostäder normaliseras, och då normaliseras på MYCKET lägre prisnivåer än vad som är idag.
Det är löjligt att tro att spanjorer som tjänar 1000 euro i månaden skall ha råd att köpa studiolägehter på 30 kvadrat för 4 miljoner kronor. Marknaden i Spanien har varit helt absurd och endast en spekulationsbubbla och inget annat. Priserna på lägheter och hus har inte baserats på reella värden utan på att folk inbillat sig att någon är beredd att betala ett högre pris imogon. Om man resonerar så är det inga problem att betala 10 miljoner för en tom skokartong om man tror att någon imorgon kommer att betala 11 miljoner för samma skokartong fast det reella värdet är NOLL.
Eländet i Spanien har bara börjat.....
Nisse Hult
"rulle"
41. Priser ner 50-80% i spanien 2009-06-25 13:27
Bor själv i spanien och även om marknaden för primärboende skulle ta sig up är problemet att det man byggt de sista 10-15 åren är semesterbostäder med enkel standard som varit billg att bygga som man tagit hutlösa priser för. dessa hus och lägenheter är oftast inte avseda för permanentboende utan mer som en fritidsbostad som anänds på helger och på semestern. Statistiken skiljer inte på primärbostäder och sekundärbostäder.
Om marknaden för primärbostäder kommer ner 50-70% fram till 2012 för att därför normaliseras kommer marknaden för semesterbostäder inte att ta sig upp de närmaste 10 åren. Dessutom mycket av det som har byggts är i princip osäljbart. Det finns möjlighet att få tag i lägenheter som ligger i mindre attraktiva område nästan gratis men ingen vill ta i dem med tång så troligen kommer många 1000 lägenheter och hus att rivas eller bara stå att förfalla då byggaren har gått i konkurs och ingen är intresserad att köpa fastigheterna då lägenheterna är i princip osäljbara oavsett pris. Mycket är desutom så dåligt att det rasar av sig själv så problemet kommer att lösa sig av sig själv men det kommer at ta 10-15 år kanske längre innan marknaden för semesterbostäder normaliseras, och då normaliseras på MYCKET lägre prisnivåer än vad som är idag.
Det är löjligt att tro att spanjorer som tjänar 1000 euro i månaden skall ha råd att köpa studiolägehter på 30 kvadrat för 4 miljoner kronor. Marknaden i Spanien har varit helt absurd och endast en spekulationsbubbla och inget annat. Priserna på lägheter och hus har inte baserats på reella värden utan på att folk inbillat sig att någon är beredd att betala ett högre pris imogon. Om man resonerar så är det inga problem att betala 10 miljoner för en tom skokartong om man tror att någon imorgon kommer att betala 11 miljoner för samma skokartong fast det reella värdet är NOLL.
Eländet i Spanien har bara börjat.....
Nisse Hult
