Vinstskatt vid försäljning

[JanJ]

Hej,

Det ser nu ut som om vi får sålt vår lägenhet i Campello. Någon som har koll på vilka åtgårder som är godkända(och vilka underlag som krävs) för att kunna göra avdrag på vinstskatten?

 

[Preciosa]

Hej Jan!
Det är ju ett antal avdrag man får göra såsom omkostnader vid köp och sälj, inköpsvärde, arvoden osv...
kan vara olika om man är resident eller inte samt vilken region man bor.
3% innehålls av dina pengar för förskott på ev vinstskatt som sen regleras vid deklarationen
av säljet. Kan få tillbaka eller betala mer.
Så får du antagligen betala en värdestegringsskatt - Plusvalía..Omdiskuterad just nu.
Ja alltså det kanske du vet men vad det gäller avdrag så är lokala juristfirmor/gestorías bäst på det
i din region/område. Svårt att göra deklarationen själv helt klart!
Inget svar direkt men ett svar Det är viktigt att anlita juristfirma, det kan ju vara stora pengar
att vinna resp förlora på försäljningen om det inte görs rätt.
P

 

[JanJ]

Hej Jan!
Det är ju ett antal avdrag man får göra såsom omkostnader vid köp och sälj, inköpsvärde, arvoden osv...
kan vara olika om man är resident eller inte samt vilken region man bor.
3% innehålls av dina pengar för förskott på ev vinstskatt som sen regleras vid deklarationen
av säljet. Kan få tillbaka eller betala mer.
Så får du antagligen betala en värdestegringsskatt - Plusvalía..Omdiskuterad just nu.
Ja alltså det kanske du vet men vad det gäller avdrag så är lokala juristfirmor/gestorías bäst på det
i din region/område. Svårt att göra deklarationen själv helt klart!
Inget svar direkt men ett svar Det är viktigt att anlita juristfirma, det kan ju vara stora pengar
att vinna resp förlora på försäljningen om det inte görs rätt.
P

Tack! Vi använder Abaco, och det enda som verkar självklart så långt är att vi kan göra avdrag för avgifterna och skatterna vi hade i samband med köpet. Det jag undrade var mer var om det vi har gjort i form av renoveringar och förbättringar kan tas upp.

 

[Preciosa]

Tack! Vi använder Abaco, och det enda som verkar självklart så långt är att vi kan göra avdrag för avgifterna och skatterna vi hade i samband med köpet. Det jag undrade var mer var om det vi har gjort i form av renoveringar och förbättringar kan tas upp.

OK, ja skatteverket brukar ju vara restriktiva med "förbättringar" och det vet ju Ábaco...
Hittade en länk här...kanske är en vink...och tillägg, det ska finnas schyssta kvitton
med moms kommer jag ihåg att det har sagts
http://www.sydkusten.es/engine.php?articleId=22058&sectionId=201
Chao P

 

[JanJ]

Tack igen

 

[Morgan]

Om jag inte minns fel så har man väl betalat en slags vinstskatt när man köpte bostaden? Det var väl inbakat i dessa 11-13% på bostadspriset! Är vi lurade igen av staten?

 

[Nalle]

du betalar ingen vinstskatt när du köper, de 11-13/14 innebär överföringsskatt/moms, notarie, register etc. men inte reavinstskatten, OM du nu inte köpt av en icke resident och denne inte fàtt pengar spärrade för att betala just denna skatt, dà àker du pà denna, (eller om du fàtt ett hus gratis av tex dina föräldrar) Skulle du bli betalningskyldig för plusvalia när du köper kan du däremot dra av den när du säljer.

Du kan dra av i storts sett alla dina utgifter i samband med försäljning och köp, tex mäklararvode etc. Men du màste naturlitgvis ha kvitton pà allting. Som P nämner, gà till en skattespecialist som kan hjälpa dig

Att göra avdrag för renoveringar finns väl ingen riktig mening med, Kommunen räknar ut din plusvalia med olika multipliers och antal àr som du ägt den, destu längre du ägt den destu lägre blir multipliern och som bas stàr taxeringsvärdet. Skulle du renovera en lght, och skull vilja dra av detta, sà màste du be om en omvärdering i taxeringsvärdet som dà förmodligen gàr upp och dà blir ju din plusvalia högre iaf.

 

[JanJ]

Tackar, känner att jag har lite bättre koll nu!