Klantigt av mig P såg ditt inlägg i den andra tråden 5 år satan i gatan 3 år kvar,:arg:
Extra beskattning..
- Thread starter matte61
- Startdatum
Klantigt av mig P såg ditt inlägg i den andra tråden 5 år satan i gatan 3 år kvar,:arg:
Preciosa
Veteranmedlem
Hej Emma!
Svårt säga hur vanligt det är...Många säger ju inget eftersom
dom har haft ett lägre pris i lagfarten vilket var vanligt och inte
att förglömma är vanligt fortfarande. Jag vet!
Förut tänkte vi då vi fick extra att skattefolket inte hängt med då
priserna störtdök 2008 och framåt. Priserna var ju skyhöga.
Fattar fortfarande inte vad det var för värden dom gick efter
Nån sorts bankvärdering el nåt. Tex vår lgh på 50 kvm med
terrass 30 kvm satte dom till 139000E !!! 700 m från havet.
Havsglimt jovisst
Det var nästan så man förlät dom för dumheten. Dom hade inte fattat detta
med bubblan. Men nu då blir man förvånad. Nu är ju priserna låga i
de flesta fall...
Men det skapar ju arbetstillfällen för skattefolk, advokater, gestoríor osv...
och ångest för köparna.
Chao P :sol:
Svårt säga hur vanligt det är...Många säger ju inget eftersom
dom har haft ett lägre pris i lagfarten vilket var vanligt och inte
att förglömma är vanligt fortfarande. Jag vet!
Förut tänkte vi då vi fick extra att skattefolket inte hängt med då
priserna störtdök 2008 och framåt. Priserna var ju skyhöga.
Fattar fortfarande inte vad det var för värden dom gick efter
Nån sorts bankvärdering el nåt. Tex vår lgh på 50 kvm med
terrass 30 kvm satte dom till 139000E !!! 700 m från havet.
Havsglimt jovisst
Det var nästan så man förlät dom för dumheten. Dom hade inte fattat detta
med bubblan. Men nu då blir man förvånad. Nu är ju priserna låga i
de flesta fall...
Men det skapar ju arbetstillfällen för skattefolk, advokater, gestoríor osv...
och ångest för köparna.
Chao P :sol:
Last edited:
Preciosa
Veteranmedlem
Va, skrev jag 5 år? 3 år tog det innan vi fick kravet...
Inte för att jag vet men dom verkar mer på hugget nu...enl
min källa så har dom skickat ut massor av krav från senaste året verkar det som.
P
Va, skrev jag 5 år? 3 år tog det innan vi fick kravet...
Inte för att jag vet men dom verkar mer på hugget nu...enl
min källa så har dom skickat ut massor av krav från senaste året verkar det som.
P
Försökte hitta tråden igen men icke ,bättre med tre))
Nej. Det är inte bara P som fàtt rätt. Det är faktiskt mycket vanligare än vad folk ger utryck för. Grejen är väl mest det att om de bara reklamerar 1000€ sà betalar folk det för att slippa bekymmer. Vore ju en helt annan grej om de vill ha in 10.000€
Det finns otaliga fall där skattemyndigheterna har ändrat sig. Men det är svàrt att säga vad som gäller eftersom det skiljer sig ifràn fall till fall samt ifràn region till region.
Lagen säger att Skatten ska baseras pà "valor catastral" som i sin tur ska baseras pà marknadsvärdet, men V.C fàr inte överstiga marknadsvärdet.
Det man màste bevisa för skattemyndigheten är att marknadspriset är vad det Är idag. och inte 2008.
Men som sagt. Ta alltid kontakt med en advokat som kan kolla in i ditt speciella fall. För om du har köpt och gjort en megadeal, som ligger under tom dagens marknadsvärde. Kan det bli svàrt att fà rätt, tyvärr.
Det finns otaliga fall där skattemyndigheterna har ändrat sig. Men det är svàrt att säga vad som gäller eftersom det skiljer sig ifràn fall till fall samt ifràn region till region.
Lagen säger att Skatten ska baseras pà "valor catastral" som i sin tur ska baseras pà marknadsvärdet, men V.C fàr inte överstiga marknadsvärdet.
Det man màste bevisa för skattemyndigheten är att marknadspriset är vad det Är idag. och inte 2008.
Men som sagt. Ta alltid kontakt med en advokat som kan kolla in i ditt speciella fall. För om du har köpt och gjort en megadeal, som ligger under tom dagens marknadsvärde. Kan det bli svàrt att fà rätt, tyvärr.
Preciosa
Veteranmedlem
Jag tror faktiskt inte att dom börjar reda ut bankåtertag.
Vore väldigt konstigt iom att i dom lagfarterna sätts ju inga
fejkpriser.
Det är ju en slags utförsäljning.
Men ingenting är hugget i sten här men det vore verkligen
för dom att jobba i onödan.
F ö är det ju många många som överklagat och fått rätt.
Skickliga advokater som gjort detta många ggr och har "rätta" papper
att presentera.
Om man måste betala 6000E och får betala 600E i arvode till advokaterna...
(ett pris som jag hört), ja nog borde man försöka...Tror man ångrar sig annars
trots att man förlorar lite mer om det inte går vägen.
Chao P :sol:
En fundering:
Vår lägenhets V.C. är strax under €18.000, som jag tycker är otroligt lågt. Det motsvarar ungefär 25% av köpeskillingen, vilket var ett bra pris men inget "blixtodunderpris"
Kan den förutsättningen innebära att risken för vår del inte är alltför överhängande eller försöker jag lura mig själv?
/Helen
Linkan
Aktiv medlem
med tanke på hur snabbt det rasat i Spanien så har kanske inte V C följt med i samma takt, här hemma är det ju också en viss fördröjning mellan marknadsvärde och tax.värde,,,
Hur har ni som fått extraskatt fått det? Låg det i brevlådan i Spanien som en "glad" överraskning när ni kom ner eller har dom lyckats få upp det till er i Sverige?
Hur har ni som fått extraskatt fått det? Låg det i brevlådan i Spanien som en "glad" överraskning när ni kom ner eller har dom lyckats få upp det till er i Sverige?
En fundering:
Vår lägenhets V.C. är strax under €18.000, som jag tycker är otroligt lågt. Det motsvarar ungefär 25% av köpeskillingen, vilket var ett bra pris men inget "blixtodunderpris"
Kan den förutsättningen innebära att risken för vår del inte är alltför överhängande eller försöker jag lura mig själv?
/Helen
Tycker jag ocksà làter väldigt làgt. Men det minskar ju definitivt risken för efterskatt.
Man kan be om en revision av ditt VC hos catastro kontoret.
www.catastro.meh.es pà Spanska
DiBo
Aktiv medlem
Extra skatt
Förstår inte riktigt; om VC är "lågt" ca 1/4 eller 1/3 av det betalda priset som finns i lagfarten, hur kan det ev minska risken för efterskatt. Rent teoretiskt alltså?
Förstår inte riktigt; om VC är "lågt" ca 1/4 eller 1/3 av det betalda priset som finns i lagfarten, hur kan det ev minska risken för efterskatt. Rent teoretiskt alltså?
Tycker också det låter logiskt,är taxeringsvärdet 1/4 av köpeskillingen ,kan ju inte detta vara för lågt eller?
Tvärtom har du betalt mindre än VC är det ju logiskt att räkna med efterskatt
DiBo
Aktiv medlem
Absolut! Har man betalat mindre än VC för sin bostad så förstår jag att det kan verka märkligt. Men om skillnaden mellan V.C och summan i lagfarten som man betalat skiljer 10-20 000 euro så borde det ju vara mindre risk för extra skatt än om det skiljer mycket på summorna. Förstår att jag kanske tänker helt fel men vill förstå....
Altsà. efterskatten är igentligen din ITP skatt. OM skattemyndigheten anser att din bostad Är värd 100k och du köpte den i din lagfart for 50k. betalar du ITP pà 50k. Myndigheterna anser dà att du betalat en del i svart, och efterskattar dig pà mellanskillnaden plus ränta.
Om du däremot köpt din lght för 200k, dà borde ingenting hända eftersom du har ett högre värde pà din lagfart än vad som de anser att den är värd.
ska kanske pàpeka att har du ett sà pass làgt VC, skulle inte jag ändra nàgot. din fastighetsskatt baseras pà samma värde, risken finns ju att den höjer den.
Om du däremot köpt din lght för 200k, dà borde ingenting hända eftersom du har ett högre värde pà din lagfart än vad som de anser att den är värd.
ska kanske pàpeka att har du ett sà pass làgt VC, skulle inte jag ändra nàgot. din fastighetsskatt baseras pà samma värde, risken finns ju att den höjer den.
Preciosa
Veteranmedlem
I fall nån inte vet:
ITP är den skatt på 10% på priset på bostaden(Valenciareg) som man får
betala när man köper begagnad bostad. "Överföringsskatt".
Heter Impuesto Transmisiónes Patrimoniales.
IVA är den skatt också på 10% som man får betala för nybyggd bostad.
Kallas "moms".
Heter Impuesto sobra el Valór Añadido.
Orihuela kommun hade inte ändrat sin Valor Catastral sen 1994 har
jag läst. 2012 började dom titta på det (kanske?)
Dom har förlorat 4 milj Euros minst för många hus har inte ens haft
taxeringsvärden och inte heller betalat IBI, den årliga fastighetsskatten ...
Ordning och reda Detta läste jag för nåt år sen i tidningen
El Información.es
Chao P :sol:
ITP är den skatt på 10% på priset på bostaden(Valenciareg) som man får
betala när man köper begagnad bostad. "Överföringsskatt".
Heter Impuesto Transmisiónes Patrimoniales.
IVA är den skatt också på 10% som man får betala för nybyggd bostad.
Kallas "moms".
Heter Impuesto sobra el Valór Añadido.
Orihuela kommun hade inte ändrat sin Valor Catastral sen 1994 har
jag läst. 2012 började dom titta på det (kanske?)
Dom har förlorat 4 milj Euros minst för många hus har inte ens haft
taxeringsvärden och inte heller betalat IBI, den årliga fastighetsskatten ...
Ordning och reda
Detta läste jag för nåt år sen i tidningen El Información.es
Chao P :sol:
Last edited:
matte61
Medlem
Hola.. Vi har ju redan Abaco som ordnar med alla våra åtagande i spansklandet vad det gäller lägenhet, skatter mm så dom fick beskedet och vidarebefordrade det till mig.. spainsmile
