Hur funkar det för er som hyr ut

[Anca]

Är verkligen folk som hyr sådant pestfolk som ni skriver om har hyrt många gånger och aldrig hört några klagomål Har vänner som hyr som nästan inte vågar använda saker för de är så rädda att skada något

Förstod inte riktigt frågan?
Vi har inga problem och det enda vi gjort är att skruva fast tvn.
Nu kanske ingen burit ut den i alla fall men den kan lika gärna sitta fast.

Hyra ut till vänner tror jag är sämre än att hyra ut till okända.
Vi har en som ansvarar för uthyrningen och stämmer av hur det ser men visst går det sönder någon lampa osv som ingen sagt något om men vad gör det.
Man får sätta av en del av inkomsten för det.

 

[erkki]

A/c i varje sovrum samt vardagsrum är krav sedan nya uthyrningslagen infördes i maj. Dock har man dispans gällande just AC delen till nästa år i maj. Gäller dock Andalusien. Vet ej om det är samma i torrevieja med omnejd.

Hej Felde helt rätt så läste jag om man översätter det till Svenska

 

[Fralla]

Hej Fralle gå upp på sök och skriv vad kostar elen då får du många bra svar happy

Hej Erkki,
Tack för rådet ,men tyvärr hittar jag inga sidor alls har du någon bra länk :tummenupp:

Tack

 

[Preciosa]

Några av alla trådar:

http://spanienforum.se/leva-och-bo-i-spanien/9204-vad-kostar-elen.html
http://spanienforum.se/leva-och-bo-i-spanien/9370-elfoerbrukning.html
http://spanienforum.se/fastighetsfragor/8861-kostnad-foer-vatten-och-el.html

I svarta randen uppe på forumet står det SÖK.
Skriv in vad som söks och bäst är att klicka i Visa inlägg.

P :coolsmilie:

 

[Ricber]

Det jag har fått till mig av de nya reglerna om man skall registrera lägenheten för uthyrning (förmedlat av Teamstar) är bl.a. att wi-fi och AC måste finnas, tillsatser för mynt kopplat till AC:n kommer tex inte att tillåtas. 1 års dispens innan det skall vara fixat. Om man då tänker följa reglerna slaviskt så är det väl tveksamt om man kan ta betalt separat för el. När det gäller storleken på räkningarna så var min senaste på 160 Euro för 2 månader men då var lägenheten tom mesta tiden. Jag försökte tyda fakturan och det såg ut som det mesta av detta var fasta kostnader så det lär ju bli en hel del mer nästa gång när AC:n jobbat lite hårdare. Har dock installerat timer på dom så de stängs av efter 6 timmar i sovrummen och en timme i vardagsrummet

 

[Ricber]

Ojdå läste inte sista sidan i tråden, det mesta verkar redan vara besvarat

 

[Anca]

Det jag har fått till mig av de nya reglerna om man skall registrera lägenheten för uthyrning (förmedlat av Teamstar) är bl.a. att wi-fi och AC måste finnas, tillsatser för mynt kopplat till AC:n kommer tex inte att tillåtas. 1 års dispens innan det skall vara fixat. Om man då tänker följa reglerna slaviskt så är det väl tveksamt om man kan ta betalt separat för el. När det gäller storleken på räkningarna så var min senaste på 160 Euro för 2 månader men då var lägenheten tom mesta tiden. Jag försökte tyda fakturan och det såg ut som det mesta av detta var fasta kostnader så det lär ju bli en hel del mer nästa gång när AC:n jobbat lite hårdare. Har dock installerat timer på dom så de stängs av efter 6 timmar i sovrummen och en timme i vardagsrummet

Något Wifi har då inte jag läst att det ska behövas.
Däremot förbandslåda.
Låter vettigare.

 

[Fralla]

;;

Några av alla trådar:

http://spanienforum.se/leva-och-bo-i-spanien/9204-vad-kostar-elen.html
http://spanienforum.se/leva-och-bo-i-spanien/9370-elfoerbrukning.html
http://spanienforum.se/fastighetsfragor/8861-kostnad-foer-vatten-och-el.html

I svarta randen uppe på forumet står det SÖK.
Skriv in vad som söks och bäst är att klicka i Visa inlägg.

P :coolsmilie:

Hej
Jag skrev in i den svarta rutan upp toll höger

Vad kostar el
El
El och vatten
Vad kostar Elen i Spanien

Inte en ända träff tyvärr ...

 

[erkki]

;;

Hej
Jag skrev in i den svarta rutan upp toll höger

Vad kostar el
El
El och vatten
Vad kostar Elen i Spanien

Inte en ända träff tyvärr ...

Hej Fralle läs igen vad p skrev och gör så inga problem då får du en massa inlägg och svar graciass

 

[Ricber]

Något Wifi har då inte jag läst att det ska behövas.
Däremot förbandslåda.
Låter vettigare.

Nej, vettigheten kan ju alltid diskuteras, detta har jag dock fått till mig:

*We know that failure to register could result in fines of up to €150,000.

* We know that all properties must have air conditioning and wifi included in the rental price. Portable units are not allowed.

* We know that all properties must have a first aid kit, fire extinguisher, fire blanket and smoke alarm.

* We know that all properties must have "kitchen equipment" , "suitable furniture" and linen and towels.

 

[Louis]

Nej, vettigheten kan ju alltid diskuteras, detta har jag dock fått till mig:

*We know that failure to register could result in fines of up to €150,000.

* We know that all properties must have air conditioning and wifi included in the rental price. Portable units are not allowed.

* We know that all properties must have a first aid kit, fire extinguisher, fire blanket and smoke alarm.

* We know that all properties must have "kitchen equipment" , "suitable furniture" and linen and towels.

Som jag tolkar det vill man göra det så komplicerat med privatuthyrning att folk ger upp.Wifi har jag, men det är väl upp till var och en om man vill betala för detta.Huvudsaken är väl att man anger i uthyrningskontraktet vad som finns.Bebolighetsintyg,energicertifikat,elinstallationscertifikat mm.

Tror det finns risk att man biter sig i svansen,om uthyrningen minskar spenderas mindre pengar från turister

 

[Emmisdemmis]

Hej,
Blir spännande vem som ska hinna kontrollera alla uthyrda bostäder..
Viktigast måste väl vara att betala skatten.
Där kan de få in pengar, Win-win med skatt och turister som spenderar pengar på orten!
Hälsning från Emma

 

[Anca]

Jag tycker jag läst på flera av varandra oberoende sidor och där står det inget om Wifi.

 

[Louis]

Det vore väl något för Eu att skapa enhetliga bestämmelser vid uthyrning istället för att reglera bananers böjdhet,storlek på jordgubbar

I Sverige finns ju inte ett uns av dessa tokerier som skall börja gälla i Spanien och hota med böter på 130000E är ju skrattretande,brott och straff saknar ju helt logik))

 

[gekko]

Hyr man ut sin egen semesterbostad betyder det nog oftast att man inte riktigt har råd med den.
Det är min inställning till detta med uthyrning, kanske lite off-topic.

 

[Fralla]

Det vore väl något för Eu att skapa enhetliga bestämmelser vid uthyrning istället för att reglera bananers böjdhet,storlek på jordgubbar

I Sverige finns ju inte ett uns av dessa tokerier som skall börja gälla i Spanien och hota med böter på 130000E är ju skrattretande,brott och straff saknar ju helt logik))

Ja helt tokigt och vilken nätt liten summa ))

 

[Sharky]

Jag tycker jag läst på flera av varandra oberoende sidor och där står det inget om Wifi.

Jag har läst om wifi , men var , det kan ju vara lokalt.

 

[Anca]

Säg det?
Vi har i Andalusien och där hittar jag inget?

Vad gäller böterna så verkar det inte vara något konstigt i Spanien.
I vårt område är det böter på 350 000 Euro om man ställer sin soppåse på marken vid soptunnan istället för i.
Om jag nu inte minns fel men det var så man baxnade.
Undrar hur många man bötfällt

 

[Peztis]

Nä, jag såg inte heller något om wifi i Andalusien.

Appropå det där med AC, vad betyder egentligen Refrigeración por elementos fijos som det står i reglerna ajg länkade till? Kan inte det vara en takfläkt? Eller är det prompt en AC?

Ingen som vet detta?

 

[Preciosa]

Appropå det där med AC, vad betyder egentligen Refrigeración por elementos fijos som det står i reglerna ajg länkade till? Kan inte det vara en takfläkt? Eller är det prompt en AC?

Alltså jag tror att det är fast monterade AC. Som ska finnas i varje sovrum
och vardagsrum. Man får inte ha portabla - har jag läst "nånstans".
Nu har jag läst Decreto 28 2016 articulo 6 under d...
Refrigeración por elementos fijos. Under (ambos inclusive) Mayo-septiembre....
och under oct - abil måste det vara calefacción (värme)...

Migränläsning:
http://www.juntadeandalucia.es/boja/2016/28/6

Chao P