Köp av lägenhet

[Tribute1]

Hej
Jag har hittat en lägenhet i Torrevieja som jag är intresserad av och tänkte lägga ett bud på.

Mäklaren som har detta objekt sa att det fungerar så att om man vill lägga ett bud så ska man betala in en summa på 500 euro till mäklaren för att budet ska framföras till säljaren. Detta för att köparen ska visa att han är seriös med sitt bud och att man inte lägger bud på flera objekt samtidigt. Om säljaren inte accepterar budet så återbetalas summan och om köparen accepterar budet så dras sedan summan av mot reservationsbeloppet. Jag har inte hört detta om att man betalar en summa för att lägga bud när jag talat med andra mäklare så jag blev något förvånad.

Har ni haft detta förfarande vid era köp?

Tack för all hjälp!

 

[erkki]

Hej
Jag har hittat en lägenhet i Torrevieja som jag är intresserad av och tänkte lägga ett bud på.

Mäklaren som har detta objekt sa att det fungerar så att om man vill lägga ett bud så ska man betala in en summa på 500 euro till mäklaren för att budet ska framföras till säljaren. Detta för att köparen ska visa att han är seriös med sitt bud och att man inte lägger bud på flera objekt samtidigt. Om säljaren inte accepterar budet så återbetalas summan och om köparen accepterar budet så dras sedan summan av mot reservationsbeloppet. Jag har inte hört detta om att man betalar en summa för att lägga bud när jag talat med andra mäklare så jag blev något förvånad.

Har ni haft detta förfarande vid era köp?

Tack för all hjälp!

Hej ja vad heter Mäklaren??????? har inte hört om detta heller

 

[Kjell Fohrman]

Har aldrig hört om detta tidigare och apropå att detta skulle vara ett sätt för köparen att visa att hen är seriös så tycker jag nog mer att ett sådant påstående visar att säljaren är oseriös.
När jag la ett bud innan jag köpte min lägenhet var det inte tal om någon förskottsbetalning innan jag betalade reservationsavgiften (efter att advokaten hade kollat upp lägenheten).

 

[Preciosa]

Ja det verkar som att en del "mäklare" och mäklare gör så numera men jag har varit med vid många köp/sälj och aldrig att man betalar för lägga bud...nonsens! Säljarens marknad eller? Hur svårt är det att få svar på ett bud
Nej bud-svar-koll och helst med advokatfirma, ( många fallgropar) sen handpenning på 3000E
Det har varit gången alla jag varit med om och andra också!

 

[Helen1]

Nej, betala inte för att lägga ett bud!!
Om du inte redan har så skaffa en egen jurist som går igenom allt och leder dig genom processen.
/Helen

 

[Andreash]

Nej betala inte in några pengar.

Om du fyller i det formulär vi har här på Spanienforum så blir du kontaktad av en bra svensktalande jurist nere i Spanien som kan hjälpa dig med alla frågor.
Det första telefonsamtalet eller mötet är helt gratis. Om du sedan väljer att anlita juristen så får du dessutom 500 kr i rabatt på arvodet om du nyttjat vårt formulär.

Du hittar formuläret uppe i menyn där det står "Juridisk rådgivning" eller via denna länk

Mvh Andreas på Spanienforum

 

[Tribute1]

Hej
Tack för alla svar och skönt att alla är inne på samma spår. Då förklarar jag för mäklaren att jag lägger ett bud men är inte beredd att betala någon budavgift så får vi se hur reaktionen blir. Det gäller bara att fundera ut budnivån . När jag läst forum mm så verkar det handla om allt mellan 5-20% beroende på läge och skick.
Hur många % lägre bud gav ni när ni köpte er lägenhet?

Tack för alla kunniga svar!

 

[erkki]

Hej ja jag är fortfarande intresserad vad Mäklaren heter för jag vet att en som gör så och vad är priset vi köpte en lägenhet och betalade 150000 tusen kr mindre än den mäklaren vi skulle köpa av

 

[Helen1]

...Det gäller bara att fundera ut budnivån . När jag läst forum mm så verkar det handla om allt mellan 5-20% beroende på läge och skick.
Hur många % lägre bud gav ni när ni köpte er lägenhet?

Tack för alla kunniga svar!

Prutmöjligheten handlar om två saker till: Hur realistiskt är objektet prissatt från början? Hur bråttom har ägaren att sälja (även, hur länge har objektet varit ute för försäljning)?
När vi köpte kunde vi pruta mer symboliskt då priset från början var realistiskt och objektet nyligen kommit ut på marknaden. Ägaren hade inte heller bråttom att få det sålt.
/Helen

 

[Andreash]

Precis som Helen1 nämner här ovan så är det utgångspriset och säljarens situation som styr hur stor prutmånen är på en försäljning.
Så fungerar det även i Sverige.

För att man skall kunna avgöra vad ett rimligt bud är måste man ha kunskap om marknaden och priserna i området.
Det är då du behöver hjälp av någon som besitter den kunskapen om du inte gör det själv.

 

[Sharky]

Titta runt på likvärdiga objekt. Min mäklare visade mig samma objekt som ett exempel. Spansk säljare vill ha 200000 E , annan säljare villl ha 120000 E.
Men Spanjoren låter objektet bli osålt , har väl gott om pengar och vill kanske inte sälja. Störst prutning tror jag är Brexit Engelsmän som flyttar hem av ekonomiska själ och kryddat med sjukdom och ålder. De har haft en bra tid och köpte med mycket starkt pund. Säljer de nu så säljer de med stark Euro.

 

[jonte26]

Hej du borde skriva vilken mäklarfirma det är så andra vet vilken firma det är och är försiktiga som tex jag

 

[Nalle]

Det är inte det mest vanligaste sättet att arbeta pà, men en hel del mäklare gör sà av 2 anledningar.
Finns väldigt mànga köpare som lägger flera olika bud samtidigt pà olika hus. när máklaren lyckats övertala säljaren att gà med pà att sänka priset, kommer köparen och säger att han inte längre är intresserad...
Om säljaren fàr veta att köparen har betalat en insats och affären är hemma, sätter det större press pà säljaren att godta ett bud.

metoden funkar naturligtvis bäst när det är köparens marknad

 

[jaaa]

Jag betalade 500 euro i förskott då jag trodde på den svenska mäklaren Susanne .... som sa att detta var ett måste i Spanien för att köpa lägenhet.
Fick ett samtal en dag efter , då hon sa att den var såld .
Pengarna kom tillbaka då jag gick till mäklarens bank dit jag betalat .
Mäklaren hade jag då kontaktat i ca. tre månader med ca. 30 samtal ,och mejlkonversationer utan att hon betalade tillbaka.
köpte sen genom en annan svensk mäklare utan så kallat förskott , och som dessutom
gjorde så att affären gick helt perfekt.

 

[Preciosa]

Höjden av fräckhet! Man ska aldrig ska betala för att lägga bud...inte klokt. Stor risk att dom hittar på
vad som helst utan att betala tillbaka! Suck...alla försöker sko sig på all här nere. Vilda Västern...