Köpa bostad, Bankåtertagningar??

Preciosa skrev:
Jag vill inte rekommendera att man bara använder en gestoría när
det handlar om så mycket pengar. En gestoría är ju bara ett privat
kontor som sköter kunders papper. Dom har ju ingen juridisk kompetens
och ansvar vad jag vet i Spanien iaf.

Tar dom reda på vad som är noterat i fastighetsregistret bostaden?
Ofta är det fel där el inte ens bygglovet har nånsin godkänts tex.
Varit med om att det fortf inte inskrivits efter 16 år resp 6 år.
Att det finns Cédula de Habitabilidad, bointyg.
Att ägarna är dom som står i escrituran (original förstås) Att inget är olovligt byggt.
Hanterar dom stora klientpengar? Kollar alla skulder,skatter?

Osv...Den sista fadäsen som jag hört av köpare är att efter att ha fått
9000E i extra skatt dom sa att det är bara att betala. Ingen idé att överklaga.
Nej för dom kunde antagligen inte den processen.
Man kanske ev inte vinner men man har gjort vad man kunnat. 9000E är mycket pengar.
Visst kan det gå bra men det är då normalfallet där allt med bostaden är korrekt och inget fattas...
man ska kanske själv sälja en gång och varför
snåla med några euro om det står så mycket pengar på spel?

Chao P :sol:
Click to expand...
ja... vi börjar känna oss lite tveksamma ang Gestoria ändån eftersom att jag nu har hat fler som fått Efterskatt :( & då blir det ju ändå dyrare i längden.
Tackar så hemskt mkt att kunna kontakta dig via Pm så du kan hjälpa oss vidare. Kommer troligtvis kontkata dig läbgre fram.
Ska antgligen ej ner där förrän i slutet av nästa mån el ngnggn i Nov.
Som sagt det är verkligen en hel DJUNGEL!!! så man kan ju knappt sova med alla tankar & oro man har inom sig men samtidigt är det ju sååå himla roligt & spännande :)!!!!
Vi är lite i kontakt med både KOLSTAD PROPERTY & Lundquist & Nilsens , Någon som vet om dessa är bra ?
Som sagt vet ju fortfarande inte om vi ska handla privat, bankåtertagnade el mäklare, HJÄLP vi tror vi blir tokiga ahahahah :)
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg
Hej!
Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
bendfeldt skrev:
ja... vi börjar känna oss lite tveksamma ang Gestoria ändån eftersom att jag nu har hat fler som fått Efterskatt & då blir det ju ändå dyrare i längden.
Tackar så hemskt mkt att kunna kontakta dig via Pm så du kan hjälpa oss vidare. Kommer troligtvis kontkata dig läbgre fram.
Ska antgligen ej ner där förrän i slutet av nästa mån el ngnggn i Nov.
Som sagt det är verkligen en hel DJUNGEL!!! så man kan ju knappt sova med alla tankar & oro man har inom sig men samtidigt är det ju sååå himla roligt & spännande !!!!
Vi är lite i kontakt med både KOLSTAD PROPERTY & Lundquist & Nilsens , Någon som vet om dessa är bra ?
Som sagt vet ju fortfarande inte om vi ska handla privat, bankåtertagnade el mäklare, HJÄLP vi tror vi blir tokiga ahahahah :)
Click to expand...

Vem/vilka ni köper av är minsta problemet om ni har juridisk hjälp i ryggen.
Kolstad norsk, verkar inte ha kontor och inga billiga, Lundquist är också norsk och är gamla i branschen och har kontor i Torre.
Ni ska inrikta er på att samla ihop bostäder som pris och läge passar er,
sen om ni sett dom så tar man hjälp om bostäderna är kvar när ni
kommer ner. Ingen håller på bostäder. Kommer nån och slänger upp handpenning så är den borta :)

Gestoría: Det beror inte på att man får extra skatt om man har en gestoría.
Det är den noggranna kontrollen och hanteringen av alla juridiska spörsmål
som jag inte tror dom har ansvar för som en välrenommerad advokatbyrå.
Skatten kan man få ändå och då överklagar man gm advokatbyrån som är van vid såna ärenden.
Om man vill överklaga alltså. Kostar lite. Man får väga för och emot.
Chao P thumb
 
Vad som kommer att vara viktigt, är om det är tillbyggt, ombyggt utan bygglov. Kommunerna börjar nu jaga alla som inte kan visa upp tillstånd för dessa åtgärder, dyra böter att vänta.
 
Holaa
Kom på ännu en viktiga fråga.
Om man du anlitar en Jurist och denna kommer underfull med problem m fastigheten, tar du denna ytterliggare bet för nsäta hus vi är intresserade av?

graciass
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
bendfeldt skrev:
Holaa
Kom på ännu en viktiga fråga.
Om man du anlitar en Jurist och denna kommer underfull med problem m fastigheten, tar du denna ytterliggare bet för nsäta hus vi är intresserade av?

graciass
Click to expand...

Svårt att svara på...problem som kan uppstå kan ju vara att det fattas viktiga papper, inte är inskrivet i fast.registret, dödsbo inte är skiftat och mindre saker brukar ju lösa sig om än det tar lite längre tid. Det ingår ju i grundavgiften till advokatfirman.
Ägarna/mäklarna är så klart intresserade att sälja och hjälper säkert till så allt kan lösas. Konstigt vore det annars.
Vet inte om det ska behövas ett totalstopp för köpet om det inte är byggt på olaglig mark el dylikt eller fattas originallagfart.
Chao P :sol:
 
You must log in or register to reply here.

Nya trådar

Back
Toppen