Köpa bostad i Spanien

[maarli]

Är det något speciellt ställe där fastighetspriserna sjunkit mer än de övriga, eller ligger det ungerfär på samma nivåer efter kusterna?

1 till 3-4 mil från havet är försäljningen död, där såldes nästan bara till engelsmännen till dom fick fastighetskris hemma, samtidigt som pundet rasade i växelkurs. Där finns - jämfört med förr - otroligt låga priser, men ska man köpa där så får man räkna med att det i princip hopplöst att sälja många år framåt. I Torrevieja finns det också ett otroligt stort antal lägenheter som är till salu så där kan man också "fynda" men det gäller också där att det blir ett ägande många år framåt. Bra objekt med närhet till havet finns det alltid köpare till och där har priserna inte rasat lika mycket

 

[PeterLarsson]

tack maarli för värdefull info! Uppdatera gärna om du får reda på mer!

 

[rulle]

Framtiden får visa vad som är rätt eller fel. Håller med om att fem, kanske även upp till tio år så är alltid kustnära tomter och lägenheter mera prisvärda. Men glöm inte att tidigare så kallad byggstandard inte kommer att vara särskilt gångbart om tio år. De flesta nybyggda husen (år 1999) i vårt område fick kosta på, upp till några hundratusen, för att få bort fuktigheten i husens väggar, tak och grund. Isoleringen är undermålig och utnyttjande av solenergi är minimalt i dagens byggbestånd. Så det kommer nog att kosta under dessa tio år, med begagnat för att hävda sig mot nybyggda beståndet om tio år. Det räcker inte bara med målarfärg. Kolla gärna på olika affärscentra hur dessa är idag, som är cirka tio år gamla, exempelvis omkring Torrevieja.

 

[maarli]

Byggstandarden 1999 var kass - och ännu värre tidigare. Isolering är fortfarande "obefintlig", möjligen finns en frigolitskiva i väggen. Fuktproblem finns fortfarande men nu många använder AC / konverter med avfuktningsläge.
Det börjar komma en del ventilationshål i väggarna - om inte - skaffa en hålsåg och fixa själv
Solenergi är lagstiftat på nya fastigheter sedan ett år tillbaka ( dvs nya bygglov från då )
Men tack vare det intensiva byggandet utmed kustlinjen så är markpriserna höga - det var för ett år sedan ca 60 % av bostadens försäljningspris. En begagnad bostad nära havet kommer, trots den standard den byggts med, alltid vara attraktiv som "semesterhem" För den som tänker sig att bo på heltid eller de åtta svenska vintermånaderna är någon mil till havet att föredra, mindre fukt, billigare priser och ett mer genuint Spanien - det finns mycket att välja på, det är svårsålt och därmed prutbart. Till stranden tar många bilen i alla fall - oavsett avstånd - trötta på att släpa solstolar, parasoller, kylbagar, leksaker osv - om man inte stannar vid egna eller gemensamma poolen