Alicantina
Ny medlem
Eller finns det större än så ute på marknaden nära La mata för ca 600 000 tror ni?
Lägenhetspriser
- Thread starter Alicantina
- Startdatum
maarli
Medlem
600000 SEK
Lägenhet med två terrasser på 4:e våningen
1 sovrum men ena terrassen är inglasad så den kan fungera som ett extra...
Belägen på höjden i området Torresol med kort avstånd till Lamata-stranden.
Nära köpcenter med Mercadona, svensk butik, restauranger, busshållplats mm
Bostadsyta 47 m2 + terrasser = totalt ca 65 m2.
Begärt pris 65000 Euro vilket är ca 600000 just nu
Bilder: http://se.fotoalbum.eu/husisolen/a861234
Lägenhet med två terrasser på 4:e våningen
1 sovrum men ena terrassen är inglasad så den kan fungera som ett extra...
Belägen på höjden i området Torresol med kort avstånd till Lamata-stranden.
Nära köpcenter med Mercadona, svensk butik, restauranger, busshållplats mm
Bostadsyta 47 m2 + terrasser = totalt ca 65 m2.
Begärt pris 65000 Euro vilket är ca 600000 just nu
Bilder: http://se.fotoalbum.eu/husisolen/a861234
Alicantina
Ny medlem
Tack
Det låter intressant.
Det låter intressant.
Alicantina
Ny medlem
Priserna föll ju kraftigt 2010-2011. Har priserna stigit mycket sen dess?
Canopus
Aktiv medlem
Här är ett index över försäljningspriser för fastigheter i Spanien 2007-2015Q3 från Kyero baserat på spanska Consejo General del Notariado de España (den spanska motsvarigheten till Notarius Publicus skulle jag gissa). Underlaget kommer från Instituto Nacional de Estadística så siffrorna ska vara officiella. Index 100 för år 2007.
Dock förstår jag inte hur mycket detta index egentligen säger. Eftersom det enbart verkar vara baserat på registrerade försäljningspriser så måste ju resultatet bero på de sålda fastigheternas storlek och läge. Mixen av sålda fastigheter kan naturligtvis variera över tiden. Skulle intresset och därmed priserna på exempelvis små, tidigare billiga lägenheter i mindre attraktiva områden dra iväg kraftigt så påverkar det rimligtvis totalindex, men utan att det säger något om prisutvecklingen på större fastigheter i mer attraktiva områden. Eller större fastigheter överhuvud taget. Och vice versa.
Enligt denna statistik verkar den senaste tidens svaga prisuppgång på Costa Blanca vara ganska behärskad jämfört med exempelvis Costa del Sol, men framför allt Madrid och Katalonien.
http://data.kyero.com/en/data/spain/indices
Alicantina
Ny medlem
Tack för informationen
mixt
Känd medlem
Svårt att veta vilket håll priserna går åt då fastighetsmarknaden diversifierad och fragmenterad.
Idealista visar att "resale asking price" sjönk två procent 2015, en förbättring från 2014 då motsvarande prissättningparameter sjönk 5 procent.
Indexet från Notarierna visar att priserna sjönk 0,3 procent 2015. Tinsa däremot visar på en ökning på 1,9 procent.
Det finns ytterligare fem index som alla visar olika utveckling för att ytterligare förvirra en "soltörstande nordbor" med pengar på fickan.
Så vad ska man tro på? Först är det här nationella index som säger lite om hur det ser ut regionalt. För det andra visar majoriteten alla index en positiv trend, jämfört med tidigare år vilket inte alltid betyder att priserna ökar utan att takten i prisnedgången minskat rejält.
För det tredje går det hyfsat för Spanien just nu vilket gläder mig extra då jag verkligen känner för spanjorerna. Bilförsäljningen växer exempelvis ordentligt, bankväsendet är i helt ok kondition och det är inte omöjligt att den officiella arbetslöshetsstatistiken snart visar bättre siffror. Det kan snart visa sig i växande antal bostadsförsäljningar.
Så för att svara på frågan måste man läsa på om prisutvecklingen i den region, kommun, eller urbanisation man avser att köpa.
Seriösa, lokala mäklare, sitter säkert på mer detaljerad statistik än du som köpare har att tillgå, men se till att det glappet inte är för stort.
Det finns säkert mäklare här på forumet som kan fortsätta det här resonemanget.
Idealista visar att "resale asking price" sjönk två procent 2015, en förbättring från 2014 då motsvarande prissättningparameter sjönk 5 procent.
Indexet från Notarierna visar att priserna sjönk 0,3 procent 2015. Tinsa däremot visar på en ökning på 1,9 procent.
Det finns ytterligare fem index som alla visar olika utveckling för att ytterligare förvirra en "soltörstande nordbor" med pengar på fickan.
Så vad ska man tro på? Först är det här nationella index som säger lite om hur det ser ut regionalt. För det andra visar majoriteten alla index en positiv trend, jämfört med tidigare år vilket inte alltid betyder att priserna ökar utan att takten i prisnedgången minskat rejält.
För det tredje går det hyfsat för Spanien just nu vilket gläder mig extra då jag verkligen känner för spanjorerna. Bilförsäljningen växer exempelvis ordentligt, bankväsendet är i helt ok kondition och det är inte omöjligt att den officiella arbetslöshetsstatistiken snart visar bättre siffror. Det kan snart visa sig i växande antal bostadsförsäljningar.
Så för att svara på frågan måste man läsa på om prisutvecklingen i den region, kommun, eller urbanisation man avser att köpa.
Seriösa, lokala mäklare, sitter säkert på mer detaljerad statistik än du som köpare har att tillgå, men se till att det glappet inte är för stort.
Det finns säkert mäklare här på forumet som kan fortsätta det här resonemanget.
Alicantina
Ny medlem
Om man köper en bostad med låg samfällighetsavgift så lär inte avgifterna bli alltför höga. El och vatten drar väl bara iväg de månader man använder lgh? Sen tillkommer skatt utöver den 10% man betalar när man köper va? Ungefär hur mkt handlar det om per år? På en enkel liten lägenhet med äganderätt.
Preciosa
Veteranmedlem
Hej!
Man betalar två skatter om året som icke resident.
Kommunal och statlig.
Kommunala för en "liten enkel lgh"...max 200E/år
Statlig "inkomst/förmånskatt" max 100E/år (ska deklareras)
I Torrevieja alltså
Chao P
Hej El o vatten har så många fasta avgifter som skall betalas .ett exempel frugans syster har en lägenhet när jag av nyfikenhet tittade på deras el räkning för att jämföra den mot våran så betalade dom lika mycket som vi fast dom inte varit här .Vattnet är inte dyrt om man bor här men gör man inte det blir det väldigt dyrt för låg förbrukning thumb
DiBo
Aktiv medlem
Vad gäller elen så är de fasta avgifterna ganska höga och de betalar du vare sig du är i lägenheten eller inte och på en låg månadsräkning vi fick, 30 euro och en person varit på plats i en vecka i augusti var 60% av kostnaden skatter, hyra av elmätare osv. Bra att tänka på...
Dyrt eller billigt,det är ju en fråga vilka preferenser man har
Jag räknar grovt det kostar 1000kr/mån i fasta avgifter,trots jag inte är i Torre
mer än 2-3v/år
Det är nämnda avgifter samt hemförsäkring,internet,reparationer som communidaden tar ut,dels egna,bankavgifter,mm.
Jag tycker dock det är billigt och jmfr med 3v chartersemester för 4pers
Jag räknar grovt det kostar 1000kr/mån i fasta avgifter,trots jag inte är i Torre
mer än 2-3v/år
Det är nämnda avgifter samt hemförsäkring,internet,reparationer som communidaden tar ut,dels egna,bankavgifter,mm.
Jag tycker dock det är billigt och jmfr med 3v chartersemester för 4pers
Hej ja varför skall det alltid vara billigare i Spanien som du skriver så är det inte gratis i Sverige heller .Men vinet är billigare här så det jämnar ut sig :tummenupp:
Hej,Hej!
Man betalar två skatter om året som icke resident.
Kommunal och statlig.
Kommunala för en "liten enkel lgh"...max 200E/år
Statlig "inkomst/förmånskatt" max 100E/år (ska deklareras)
I Torrevieja alltså
Chao P
hur mycket i skatt betalar man som resident?
Du betalar "bara" fastighetsskatten (IBI) om du bor här permanent. Hur mucjet den är beror pà kommun och bostad. Jag betalar ca 450€ om àret i min kommun.
Hej jag bor här permanent men jag och min fru betalar även skatt för våra pensioner från Sverige .Visserligen betalar Sverige tillbaka skatten men man får ligga ut med pengarna 1 vecka .Så det gäller att ha pengarna när man betalar i juni men man kan dela upp den i 2 gånger ;;
