notariekostnad

[Preciosa]

Tack alla för svar!

Då vi är okunniga och haft verkligen otur med vår mäklare som totalt missvisat oss med det mesta, (återkommer om det när allt verkligen blir klart). och det var ändå en svensk mäklare, som vi trodde var seriös.) köpet gjordes upp hos rhodas consulting och vi har en handläggare där som gett oss info om just detta, när jag frågat efter lagfarten. Sex månader efter köp skulle vi få ett,
se svar här!
Lagfarten får man i orginal om man vill men den kommer ca 6 månader efter köpet. Tar man orginal lagfarten så kan vi inte hjälpa er ifall det skulle dyka upp problem när ni är hemma i Sverige, de kan vara räkningar, skada , inbrott etc... Alla våra kunder lämnar orginalet kvar hos oss, som en säkerhet också. Ni gör som ni vill men ni skall veta riskerena, ha en fin dag)
250 euro kostar det för deklaration, upprätta autogiro för betalningen, betala skatten, informera skatteverket för nienummer och osv, på det som ska göras för en deklaration!
Så hur ska jag tänka? jag tycker själv att det är ganska dyrt för en service på deklaration.

Fattar ingenting...originalet av lagfarten ska GIVETVIS ägaren av bostaden ha...allt annat är trams!!
Om det uppstår problem - som är så stora så
dom måste ingripa - så duger det alldeles utmärkt med en kopia.
Jag ser det här som nån sorts "gisslan" Hot om att dom inte kan hjälpa till utan den...Inte klokt alltså!
F ö om försäkringsbolag är inblandade om det skulle uppstå nåt så pratar alla utmärkt engelska. Det klarar man själv.
Den stora advokatfirman Ábaco som är inriktade på skatter,sälj/köp mm
behåller aldrig original på lagfarten.

Att dom ordnar så kommunalskatten betalas (som det står) fattar jag inte
heller. Den kommer ju automatiskt varje år via autogiro efter köpet.
Det enda dom i så fall gör dessa gestorías/asesorías är att deklarera
förmåns/inkomstskatten varje år (statlig). Ett jobb som ofta tar 10 min om man gjort det en gång.
Har dom fått originallagfarten, annars fråga notarien om den är klar och hämta den som dom flesta
andra har gjort som inte blivit vilseledda thumb
Jag har hjälpt till att hämta många, inga problem alls.

Chao P :sol:

 

[rinconada]

Deklaration betalar jag ca 50€ ca....

 

[Los Suecos]

Cosmos, se till att få ut Escrituran NU! Klipp banden med den "seriösa svenska mäklaren", eftersom han inte är det.

Det är helt enkelt farligt det jag läser mellan raderna. De där hoten och förklaringarna är ingenting annat än lögner för att dölja något skumt. Tycker faktiskt du borde namnge den svenska seriösa mäklaren.

Det är riktigt att i det fall du belånar din egendom i Spanien, i en spansk bank så tar banken Escrituran i original som säkerhet. När det sker finns det även ett Noterialt dokument som kvitto på Escrituran.

 

[Cosmos]

Tack för svar allihopa och jag kommer att namnge mäklarens namn, men vill få vårt helt klart innan. Jag ska berätta vår historia framöver för att varna andra. Vi har inga lån på lägenheten, så då är det trams de säger, om jag förstår rätt, de har alltså ingen koll?
Vi har för länge sedan klippt av banden med mäklaren och därav allt som blivit fel, men det blev ju aldrig bättre när vi hade honom från början. Han finns under Bjurfors och jag rekommenderar inte den firman till andra då vi aldrig fick hjälp från dem fast vi gick vidare och klagade på vår mäklare. Flera andra har råkat illa ut, det vet vi.
Tack alla i forumet som hjälper till när man frågar! Guld värt, när man inget kan! Jag har tusen andra frågor kvar att ställa, men just nu var detta det viktigaste.

 

[Helen1]

... Lagfarten får man i orginal om man vill men den kommer ca 6 månader efter köpet. Tar man orginal lagfarten så kan vi inte hjälpa er ifall det skulle dyka upp problem när ni är hemma i Sverige, de kan vara räkningar, skada , inbrott etc... Alla våra kunder lämnar orginalet kvar hos oss, som en säkerhet också. Ni gör som ni vill men ni skall veta riskerena, ha en fin dag)...

Jag backar tillbaka till ovanstående inlägg.
Eftersom jag förstår som att den texten är från Rodas (hälsningsfrasen på slutet tyder på det) skulle jag vilja rekommendera dig att istället kontakta en annan person där.
Jag skickar dig ett PM.
/Helen

 

[kjell15]

Efter att ha läst denna tråden om skatter så har jag förstått att vi också betalar för mycket för denna skatterepresentation som vi har via Rodas C , 250€ om året.
Tack för er info , tar gärna emot rekommendationer på annan som kan administrera detta.

 

[Lundberg]

Vi använder oss av Scandinavien management. De finns i Torrevieja, har personal som pratar svenska. De har även hjälp oss med att ordna vatten och el kontrakt när vi köpte första gången och faktiskt till och med att handha nycklar till en hantverkare. vet dock inte om det var special just för den gången. Nästa gång vi kommer ner så ska de ordna spanskt testamente åt oss.

Vi betalar 150 euro per år för att de ska göra deklarationen, jag har hört andra som är billigare men vi är nöjda. Suman dras ju precis som andra har sagt automatiskt från vårt konto. Däremot så hade Suman förra året dragits fel. för mycket faktiskt och då var det Scandinavien managment som hjälpte oss att få tillbaka dom pengarna.

gällande den andra frågan om lagfart, vi har lån i en spansk bank och de har vårt original tills lånet är betalt. Själva fick vi två kopior.

 

[Rendahl]

Escritura originalet vill man självklart ha koll på själv och skall inte ligga hos ett ombud.

Det är en sak att ta hjälp första gången med ett fastighetsköp, elavtal, vatten, bank mm av ett juridiskt ombud i Spanien.

Men när allt detta är slutfört ser jag ingen anledning att ha ett juridiskt ombud överhuvudtaget i Spanien.

Det enda som måste skötas efter ett fastighetsköp är att räkna ut förmånsskatten som skall betalas varje år av de som är icke residenta, den klarar man av att göra själv eller för 30 pund anlita denna firma som jag använt 2 gånger.

http://spanishtaxforms.co.uk/

Scandinavien management har jag tyvärr inget gott att säga om.
Visst de gjorde vad de skulle vid fastighetsköpet men hade obefintlig feedback.
Att svara på ett mail eller gå in på kontoret och fråga något och be de återkomma med svaret det fungerade verkligen inte för 3 år sen.
Vet inte hur de är idag men mitt förtroende är förbrukat.

MVH Patrik