Tack gärna!
Nyckel och städservice - Nerja
- Thread starter Felde
- Startdatum
Tack gärna!
Bobo.Fransen
Ny medlem
Ulf Nerja
Medlem
Kan inflika mina erfarenheter i ämnet!
Har tidigare anlitat Teamstar...och tänk på att ett uthyrningsföretag har ett starkt incitament till att hålla nere uthyrningspriserna på ER fastighet!
De tar in kommission på uthyrningen (20% = 24% med IVA) de får in städ och tvätt intäkter, div utryckningar när hyresgästerna ringer dem, reparationer, underhåll, manualer, etc mm.
Så i slutändan blir det inte mycket över till fastighetsägaren!
Vad är alternativet då?
Det bästa är ju att sköta uthyrningen själv, och själv ta alla kontakter med hyresgästerna! Är man inte alltid på plats själv, ja då måste man ju anlita någon lokal support för städ och tvätt...samt som man kan ringa/maila OM det är något man behöver hjälp med.
Menyber tex... har en fantastisk service avdelning med egna hantverkare!
Något som Teamstar INTE hade när jag anlitade dem. De hyr in i sin tur...och lägger på...
Har tidigare anlitat Teamstar...och tänk på att ett uthyrningsföretag har ett starkt incitament till att hålla nere uthyrningspriserna på ER fastighet!
De tar in kommission på uthyrningen (20% = 24% med IVA) de får in städ och tvätt intäkter, div utryckningar när hyresgästerna ringer dem, reparationer, underhåll, manualer, etc mm.
Så i slutändan blir det inte mycket över till fastighetsägaren!
Vad är alternativet då?
Det bästa är ju att sköta uthyrningen själv, och själv ta alla kontakter med hyresgästerna! Är man inte alltid på plats själv, ja då måste man ju anlita någon lokal support för städ och tvätt...samt som man kan ringa/maila OM det är något man behöver hjälp med.
Menyber tex... har en fantastisk service avdelning med egna hantverkare!
Något som Teamstar INTE hade när jag anlitade dem. De hyr in i sin tur...och lägger på...
Naturligtvis skall dom ha betalt för sina tjänster, det är ju ingen välgörenhet. 20 % + iva tycker jag är rimligt, man betalar ju för att slippa göra arbetet själv. Detsamma gäller städning etc. Samtidigt står det ju hyresgästerna helt fritt (hos teamstar) att anlita dom i den utsträckning man vill, vi kör en kombination av egna bokningar och det som dom får in (vilket i sanningens namn inte är så jättemycket, iaf inte första året). Dessutom är det inte Teamstar som bestämmer uthyrningspriserna, de rekommenderar nivån och det är fritt fram att komma med egna förslag. När det gäller städning etc så har vi 0% anmärkning från hyresgäster och Teamstars responstid på tex problem med ugn etc är helt fantastisk, nån var på plats inom en halvtimme efter mitt mail. Dessa saker är ovärdeliga när man befinner sig i Sverige. Tycker heller inte att de överdebiterar, de är väldigt öppna med vad det kostar. Kanske är det ett tag sedan du anlitade dom och dom har förbättrat sig vad vet jag. Dyrt? Lite. Tryggt? Väldigt
Ulf Nerja
Medlem
Jag kan precisera mer exakt vad jag menar med mitt påstående!
Jag har nu tittat på Teams..hemsida om vilka vinterpriser de har lagt ut. Jag vet att HÖGRE tar de inte ut, däremot så kan de bli lägre, beroende på.
De skriver även att el tillkommer, vilket INTE är tillåtet enligt den nya uthyrningslagen i Andalusien vid 2 månader eller kortare!
Nåväl...för bostäder som ser likvärdiga ut som mina, så listar de 600-800 EURO per månad...om hyresgästen bokar tre månader eller mer!
För en bostad med ett marknadsvärde av 200-250 k EURO och hyra ut den på korttid NETTO för ca 400 EURO per månad, det är ingenting annat än en Ebberöds bank!
Men...Team har personal även under vintern, som behöver lön och därmed arbete, fastighetsägaren tänker, bättre med några EURO än inget alls...och så hålls bollen igång. Självfallet är det bra för de som inte vill, kan, orkar hyra ut själva, vilket Team..är ytterst medvetna om.
Vi tar ut för liknande boenden...1100-1150 EURO och behåller allt själva!
En VÄLDIG skillnad...och vi får uthyrt...snittar ca 45 veckor uthyrt per år rakt över...
Så se det hela med mer öppna ögon....
Jag har nu tittat på Teams..hemsida om vilka vinterpriser de har lagt ut. Jag vet att HÖGRE tar de inte ut, däremot så kan de bli lägre, beroende på.
De skriver även att el tillkommer, vilket INTE är tillåtet enligt den nya uthyrningslagen i Andalusien vid 2 månader eller kortare!
Nåväl...för bostäder som ser likvärdiga ut som mina, så listar de 600-800 EURO per månad...om hyresgästen bokar tre månader eller mer!
För en bostad med ett marknadsvärde av 200-250 k EURO och hyra ut den på korttid NETTO för ca 400 EURO per månad, det är ingenting annat än en Ebberöds bank!
Men...Team har personal även under vintern, som behöver lön och därmed arbete, fastighetsägaren tänker, bättre med några EURO än inget alls...och så hålls bollen igång. Självfallet är det bra för de som inte vill, kan, orkar hyra ut själva, vilket Team..är ytterst medvetna om.
Vi tar ut för liknande boenden...1100-1150 EURO och behåller allt själva!
En VÄLDIG skillnad...och vi får uthyrt...snittar ca 45 veckor uthyrt per år rakt över...
Så se det hela med mer öppna ögon....
Vi använder oss ett företag för städning, tvätt och nyckel vid uthyrning. Efter vi själv varit i huset så städar de åt oss så slipper man det själv och kan ligga på stranden en extra dag. Bra priser och de är Svenskar så man kan prata med dem utan massa missförstånd.
Last edited by a moderator:
