Uthyrning i Nerja med omnejd.

"Kanske bra att få en "egen kundkrets" som återkommer och hyr" Skriver Dibo.

Jovisst kan man det!
Men tänk på, att enligt de uppgifter jag har sett från uthyrningsbranschen, så ligger återkommande hyresgäster på cirka 20% av de totala hyresgästerna, när man har en aktiv marknadsföring mot "alla".

Om man enbart har återkommande, så blir det såklart nära 100%!
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg
Hej!
Vi rekommenderar följande tjänster kring boende och juridik i Spanien. Du förbinder dig inte till något när du använder våra formulär och det kostar inget.
Tack för att ni använder Spanienforum och gör det till en trevlig mötesplats för Spanienfantaster och alla andra!

PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
EFtersom jag valt att inte själv hyra ut så blir ju frågan mer hypotetisk. Men om jag skulle göra det skulle jag vilja ha en återkommande kundkrets även om det innebär mindre intäkter. Men det vet jag ju om...
 
Min sista erfarenhetsutbyte togs bort av moderatorn, då MÅNGA anser att det enbart är reklam!

Reklam om man försöker hjälpa andra att få ta del av mina erfarenheter?
Man tar sig för pannan!

Nåja, min tid på Spanienforum är därmed över!
Tack alla ni som har uppskattat min medverkan, och ni som störs av den, jag vet faktiskt inte vad jag ska säga till er? Kanske tack för att ni nu ger mig tid för annat:-)
 
"Många" anser att man kan diskutera problemen utan att hela tiden slänga in länkar till sina egna fastigheter och berätta om dem på ditt sätt!
Göran
 
För att fortsätta diskussionen:
Vi är nya husägare i Nerja sedan c:a ett år tillbaka. Vi äger en radhuslägenhet i Parador alldeles ovanför Burriana. Vi har ett avtal med SM Nerja (xxx.smnerja.com) och började hyra ut efter renovering i våras.
För er som tittar på att börja hyra ut och letar efter någon som kan hjälpa er lokalt så kan jag rekommendera detta företag.

Inför renoveringen tog vi kontakt med två olika ”samordnare” där vi sedan till slut valde SM Nerjas upplägg. Allt renoveringsarbete gick sedan galant! Vi var nere över julen och nyår och valde kök, kakel osv, osv. Hela renoveringen genomfördes sedan helt utan att vi behövde vara på plats över huvud taget. SM Nerja tog inget betalt för att samordna arbetet och komma med löpande uppdateringar hur det gick. De fick ju säkert del i intäkterna från de hantverkarfirmor som var involverade kan man anta – men i alla fall sköttes det bra tyckte vi.

Sedan hyr vi nu ut via dem. Upplägget blir att vi får nästan lika mycket som om vi hyr ut själva efter avdrag för städning nyckeluthyrning och sådant (som vi alltid låter dem sköta i vilket fall). Man kan kanske börja fundera på om vi själva tar ut ett för lågt pris… Hur som helst – det hela har fungerat bra så långt. Det enda negativa har varit att nästan all uthyrning ännu så länge kommit in från oss. Nu har det inte gjort så mycket eftersom beläggningen har varit mycket god - och det ser bra ut framöver också. Så i praktiken har det varit mest att de hjälper oss med ”på plats service” och mindre med uthyrning.

Tilläggas kan också att så gott som samtliga våra hyresgäster har varit vänliga nog att höra av sig efter att de varit där och flera av dem har nämnt att de har varit mycket nöjda med det företag som vi anlitat på plats. Jag har ingen aning om vad de har hjälpt till med förutom nyckelservice och städning, men något har det tydligen varit…

Slutligen – jag är själv inte på något sätt anställd eller har något annat intresse i detta företag annat än att vi betalar för att de skall hjälpa oss på plats.
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Hej,
Har précis köpt ett Townhouse I Frigiliana som jag vaser att hyra ut. Vill endast ha propertyservice, dvs nycklar, standing, poolskötsel och akututryckningar. har ni ngn bra firma att rekommendera I Nerja/Frigilana-trakten?
 
Nerja Realty

Uffetrader skrev:
Jag tänkte uppdatera en gammal tråd, om tips, utbyte av erfarenheter etc, för oss som hyr ut våra bostäder i Nerja..med omnejd. Eftersom det blir en "lokal tråd" så lägger jag den under "Nerja". Men så klart, vissa tips och råd blir generella.

De ämnen som jag finner intressanta för uthyrning kan då vara:

  • Använda uthyrningsagenter eller sköta det själv.
  • Hur väl fungerar uthyrningsagenterna som står till buds? och blir det något över? Eller försvinner mycket till agenterna? (jag har fått några pm om det, så alla är inte nöjda, det vet jag)
  • Uthyrning kan man sköta själv om man vill och har tid & lust. Men man behöver ändå någon på plats. Hur löser man det?
  • Vilka annonsforum fungerar om man hyr ut själv?
  • Vilken beläggning kan man få och hur sätter man priser?

Ja det var några av mina egna funderingar!

Jag ska senare även lägga in mina egna erfarenheter, råd och tips, men vill avvakta för att se om intresse finns först!Holaa
Click to expand...

Hej! Jag undrar om någon har hört att Nerja Realty är oseriösa. Vi hyrde en lägenhet av dem i 11 månader och nu vägrar de att betala tillbaka depositionen på 1000 euro. Det skyller på att ägaren håller inne med pengarna. Så jag vill varna andra för att liknande problem kan uppstå med detta företag!!!!
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Även om vårt nya hus ligger 1,5h från Nerja är jag också intresserad av denna tråd.
Vi har precis köpt en fastighet i den lilla byn Polopos som kommer att renoveras i vinter och senare delas upp i 2 lägenheter eftersom huset ligger i 2 plan med separat entrer på varje plan.

//Eckhoff
 
Grattis! Jag har varit där i området och sökt...jättefint. Typiskt spanskt/andalusiskt (var då...).
 
rinconada skrev:
Grattis! Jag har varit där i området och sökt...jättefint. Typiskt spanskt/andalusiskt (var då...).
Click to expand...

Huset ligger i nedre delen av byn Polopos precis innan sista gatan med utsikt över Medelhavet på 1000m höjd men bara 20min till havet.happy

Nu skall det renoveras i ett halvår av min bror som skall ner med sin fru och bo i huset.

//Eckhoff
 
Holaa

Felicitaciones por la compra!! Es un pueblito muy pintoresco!!

Grattis!! Man kan verkligen koppla av och sova några goa siestas på sånt ställe!!

Saludos
 

Spanienforum

Sponsrat inlägg

Ett bra erbjudande

American Express SAS Eurobonus
Få 6 000 eurobonuspoäng direkt om du tecknar ett American Express SAS Eurobonus kort via vår LÄNK.
6 000 poäng räcker till en inrikes flygresa. Kortet är gratis & utan årsavgift.
Kika in erbjudandet på Americanexpress.se.


PS. Spanienforum.se har fått nya ägare och vi kommer göra en del mindre justeringar under våren 2018. Allt för att forumet ska leva kvar och fortsätta fylla ett bra syfte, för nya medlemmar och såväl för våra forumveteraner. Finns det synpunkter eller idéer så är ni välkomna att maila på [email protected].
Eckhoff skrev:
Huset ligger i nedre delen av byn Polopos precis innan sista gatan med utsikt över Medelhavet på 1000m höjd men bara 20min till havet.happy

Nu skall det renoveras i ett halvår av min bror som skall ner med sin fru och bo i huset.

//Eckhoff
Click to expand...

Jag var i flera småbyar i området, minns inte namnen på alla, men jag "fastnade" för Albuñol och var väldigt nära att köpa ett hus där. Bidde inget...ännu.
 
You must log in or register to reply here.

Nya trådar

Back
Toppen