Spanska bank återtagande fastigheter?

[Land Rover]

Den här, har jag haft i uppsikt en tid. Reducerad till 30 000 euro. I samma bostadkomplex finns också en annan lägenhet samma typ på 43 kvm till 34 000 euro. Jag har semestrat bara några hundra meter här ifrån i flera gånger.

När det skrivs lägnehet 43 kvm et sovrum. Är då hela lägenheten ett sovrum, eller ett oppholdsrom och ett sovrum Vad tror ni?

LINK Torremolinos

 

[Preciosa]

Den här, har jag haft i uppsikt en tid. Reducerad till 30 000 euro. I samma bostadkomplex finns också en annan lägenhet samma typ på 43 kvm till 34 000 euro. Jag har semestrat bara några hundra meter här ifrån i flera gånger.

När det skrivs lägnehet 43 kvm et sovrum. Är då hela lägenheten ett sovrum, eller ett oppholdsrom och ett sovrum Vad tror ni?

LINK Torremolinos

Ett sovrum är det verkar det som och på 43 kvm är det säkert så.
Tyckte det stod one bedroom.

Men - jag blev så avis när du skulle titta på Mallorca :cheeky
Finns det inga fler där då som du kan titta på samtidigt.
Tyckte samma firma som hade huset också hade mer på Mallorca.
Älskar den ön!!

Chao P :sol:

 

[Land Rover]

Jag står nog med ena foten på Mallorca och den andra i Torremolinos. Om jag visste att jag skulle flytta och bara stanna permanent i Spanien så skulle jag föredra Mallorca. Min budget om jag behåller mitt hus i Sverige är dock max 50 000 Euro. Semestrade 3 gånger i Mallorca, men aldrig i Palma. Bättre än Torremolinos det skulle jag absolut säga. Och mycket mera att göra!

Jag har nog inte bestämt riktigt ännu var

 

[Land Rover]

Tyckte samma firma som hade huset också hade mer på Mallorca.
Älskar den ön!!

Chao P :sol:

Jag ser nu att det finns en hel del billiga i lägenheter och med flera sovrum från samma företag, Och billigare än Torremolinos. Jag får använda kartan och se var de befinner sig i Palma.

Intressant!

 

[Sharky]

Det är stor skillnad på vinterklimatet på Mallis kontra södra Spanien.

 

[Land Rover]

Det är stor skillnad på vinterklimatet på Mallis kontra södra Spanien.

Tack Sharky.
Det visste jag inte.

Jag måste ha varit för upptagen med den första lagenheten jag nämnde. Har sökt mäklaren for flera alternativ och tycker denna ser faktisk bättre. Behöver lite fixing på fasaden. Området tycktes också att ha ett bättre "look" Jag fortsätter mitt letande på Mallorca.

 

[Anca]

Snyggt!
Vissa har blomkruka men du har ett träd

 

[Land Rover]

Som jämförelse, här är mäklarens bild. Det säger väl inte hela sanningen?
Förra bild blev tatt juni 2014 Google street view.
https://goo.gl/maps/UaigVgYZPgw
Lägenheten är 84 kvm och priset 29 000 Euro

 

[rinconada]

43 kvm är inte stort. Du ska tänka på att allt ska ingå där, kök, badrum, hall, ibland balkong. Men det kanske räcker för dig? Jmf med svenska vardagsrum som kan vara 40kvm

 

[Land Rover]

Du har rätt i 43 kvm är inte mycket, men jag är inte säker på om jag flyttar permanent till Spanien. Är lite osäker på om jag skulle sälja mitt hus i Sverige, och bara stanna i Spanien. Det finns så mycket att ta hänsyn till.
Just nu tror jag 183 dagar i Sverige och 182 dagar i Spanien.

Har längtat till Spanien för ett par decennier nu.

 

[Lundberg]

Verkar jättespännande, och jättebra beskrivning av vad man behöver göra. Står det något om vad som händer ifall några av stegen inte går igenom, kan det exempelvis bli så att man inte får en viss licens. Vad händer då?

Vad händer om elen eller vatten ledningar måste bytas ut helt och hållet. Kan du då avsäga dig kontraktet för att det kanske blir för dyrt?

Lycka till i alla fall!

 

[Sharky]

Mallis väder är kallt på vintern. Imorgon har jag 22 på dagen 11 på natten. Behöver ingen värme. Palma har 20 på dagen och 7 på natten. Spanska hus är kalla. De flesta Svenskar är ju i Spanien under den kalla årstiden. Något att tänka på!

 

[Land Rover]

När det gäller "Spanska bankåtertagande fastigheter" som säljs till ett mycket reducerad pris så kan man riskera att få en mycket stor tilläggskatt att betala.
Jag tar ett exempel ifrån en fastighet som jag har tittat på.

Lägenheten hade ett pris på 70 000.- Euro
Pris som jag betalar 20 000 Euro
Skatt som jag forstår det 10% 2000 Euro.
Att betala kontant köp 220000 Euro
Som jag forstår så kan jag riskera att betala 10% på den skattesats som kommun eller stat bestämmer.

Kan jag då riskera att kommun/stat taxerar lägenheten till 70 000.- Euro och skickar en räkning i efterhand på 5000.- Euro?

Hoppas ni forstår vad jag menar.

 

[Preciosa]

Som jämförelse, här är mäklarens bild. Det säger väl inte hela sanningen?
Förra bild blev tatt juni 2014 Google street view.
https://goo.gl/maps/UaigVgYZPgw
Lägenheten är 84 kvm och priset 29 000 Euro

Intressant objekt. Tydligen lägenheten ovanför firman då.
Gäller att komma överens med lgh ovanpå om man vill fixa
fasaden. Och firman. Kanske är tomt längst upp.
Dödsbon som aldrig skiftas är ju vanligt.
Trädet står ju inte inpå och inte i vägen...
Området ligger ju väldigt nära centrala stan och havet.

Chao P :coolsmilie:

 

[Preciosa]

Verkar jättespännande, och jättebra beskrivning av vad man behöver göra. Står det något om vad som händer ifall några av stegen inte går igenom, kan det exempelvis bli så att man inte får en viss licens. Vad händer då?

Vad händer om elen eller vatten ledningar måste bytas ut helt och hållet. Kan du då avsäga dig kontraktet för att det kanske blir för dyrt?

Lycka till i alla fall!

Man måste ju ha egen juridisk experthjälp oavsett om det är en bank
i såna här speciella fall innan man skriver på nånting öht.
Anser jag Läs "disclaimer" längst ner på objekten så kanske det står förbehåll om det ena och det andra.

Chao P :coolsmilie:

 

[Preciosa]

När det gäller "Spanska bankåtertagande fastigheter" som säljs till ett mycket reducerad pris så kan man riskera att få en mycket stor tilläggskatt att betala.
Jag tar ett exempel ifrån en fastighet som jag har tittat på.

Lägenheten hade ett pris på 70 000.- Euro
Pris som jag betalar 20 000 Euro
Skatt som jag forstår det 10% 2000 Euro.
Att betala kontant köp 220000 Euro
Som jag forstår så kan jag riskera att betala 10% på den skattesats som kommun eller stat bestämmer.

Kan jag då riskera att kommun/stat taxerar lägenheten till 70 000.- Euro och skickar en räkning i efterhand på 5000.- Euro?

Hoppas ni forstår vad jag menar.

Du menar kontant 22000E...
Man vet ju inte vad skattefolket går efter helt säkert...Om dom såg
fastigheten så kanske dom hade svårt att sätta skatten efter det
gamla priset. Det går nog att ta reda på vilken skatt det blir med ev juridisk
hjälp som jag anser du behöver i vilket fall som helst.
Om den hade varit i fint och bra skick så kanske inte ens 70.000E räckt
Kriterierna dom använder är en gåta...

Om inte fastigheten är fallfärdig...lite puts är ju ingen stor grej...så skulle det ju bli billigt även
med extra skatt...Beror på hur det ser ut inuti.
Nu vet jag ju inte vilket område detta är men känns som det skulle vara
billigt så nära stan och havet?

Chao P :sol:

 

[Land Rover]

Tackar så mycket.
Det blev ett lite fel. Det skall vara 22 000 Euro.
Jag betalar gärna någon tusen euro extra i skatt när det gäller den sista fastigheten jag avbildade. Och jag ser nu mera och mera att jag behöver advokat assistans.

Så lycklig jag är som hittade Spanienforumet!

 

[Land Rover]

Verkar jättespännande, och jättebra beskrivning av vad man behöver göra. Står det något om vad som händer ifall några av stegen inte går igenom, kan det exempelvis bli så att man inte får en viss licens. Vad händer då?

Vad händer om elen eller vatten ledningar måste bytas ut helt och hållet. Kan du då avsäga dig kontraktet för att det kanske blir för dyrt?

Lycka till i alla fall!

Tackar så mycket Lundberg.

 

[Anca]

Nu vet jag inte vem som äger andra lägenheten eller om det är ett oskiftat dödsbo som man skrev om tidigare men jag hade försökt köpa hela fastigheten.

 

[Land Rover]

Nu vet jag inte vem som äger andra lägenheten eller om det är ett oskiftat dödsbo som man skrev om tidigare men jag hade försökt köpa hela fastigheten.

Jag tänkte precis som dig. Att få köpa hela fastigheten hade varit en dröm som blev verklig.