Betala handpenning från Sverige till mäklare

[Joe Spanien]

Hej!

Glöm inte att det är köparens marknad, det finns hur många objekt som helst på marknaden!

För de som planerar att göra ett köp rekommenderar jag att man tidigt skaffar en jurist och tillsammans med denna gör upp hur ett bra och säkert köp skall genomföras, om sedan inte mäklare/säljare accepterar detta upplägg gå till en annan mäklare!

Jag skulle aldrig betala en enda krona via en mäklare eller deras klientkonto i Spanien!

Joe :sol:

 

[Felde]

Nyss handlat, ska slutföra i veckan lika som "Preciosa". 3000€ handp/reservavg som avräknas på slutlikvid.
//J-O

Nyss handlat och samma för oss, 3000 i reservationsavgift för att plocka lägenheten från marknaden. Sen handpenning och slutbetaöning vid tillträdesdagen. Gäller Nerja

 

[Preciosa]

Hej Felde!

Tror inte det blev samma för er då som Jod som
betalat reserveringsavgift/handpenning på 3000E
sen resten hos notarien som brukligt här på CB.

Fattar inte om man vid notariemötet betalar handpenning
och slutsumman samtidigt? Vitsen liksom...
Får man då kvitto på handpenning så man vet att det gjorts på
det sättet?

Chao P :sol:

 

[Felde]

Nej,

Vi tittare på lägenheten i julas. Och la reservationsavgiften på 3000 euro på stående fot.

Väl hemma i Sverige förde vi över handpenningen 10% till vår jurist som de sen betalade och skrev kontrakt på. 5 dagar innan slutgiltiga köpet som skedde 17 mars förde vi över resterande summa till juristen.

Rätt eller fel vet jag inte men tycker det var ett rimligt förfarande. Reservationsavgift visar ju att man är seriös. Visst kan man som säljare vägra och spela kallt. Men skulle jag som köpare(och mäklare) sitta och förhandla pris och så vidare med potentiella säljare så vill jag binda upp dem på något sätt så de inte kan ändra sig i efterhand. Samma sak gäller om jag är säljare.

Ingen annan. Mäklare kan sälja lägenheten förutom den firma som har kontakt med köparen vad jag vet? Vår mäklare kontaktade mäklaren som hade lägenheten och ordnade visning.

 

[Lundberg]

Vi köpte ett bankåtertag, första visningen var via mäklare som krävde 3000 euro för att ta bort objektet från marknaden och inte acceptera andra bud. Eftersom vi inte kände förtroende för mäklaren som visade oss objektet så vände vi oss direkt till banken. Där kunde vi köpa utan att betala dessa 3000 euro. Däremot så skrev vi på att om vi drog oss ur köpet så skulle vi få betala 1000 euro så länge det inte berodde på banken. Exempelvis att de inte beviljade oss lån etc.

 

[Preciosa]

Nej,

Vi tittare på lägenheten i julas. Och la reservationsavgiften på 3000 euro på stående fot.
QUOTE]

Kanske onödigt att förlänga tråden men en fråga bara
När ni betalade reservationsavgiften (som är handp också här) fick
ni då ett kontrakt att skriva på som stipulerar vad som händer
med den om någon part hoppar av?

Chao P :sol:

 

[Felde]

Nej,

Vi tittare på lägenheten i julas. Och la reservationsavgiften på 3000 euro på stående fot.
QUOTE]

Kanske onödigt att förlänga tråden men en fråga bara
När ni betalade reservationsavgiften (som är handp också här) fick
ni då ett kontrakt att skriva på som stipulerar vad som händer
med den om någon part hoppar av?

Chao P :sol:

det är aldrig onödigt att förlänga en tråd med en relevant fråga.

Skall jag vara ärlig så kommer jag inte ihåg exakt vad kontraktet sa runt det. Skall se om jag kan hitta det hemma.

Vi var nog ganska naiva i hela processen. Fick ett mycket bra förtroende för vår mäklare som var med oss hela vägen. Så kände oss trygga. Med facit på hand så har allt flutit på precis som det har sagts hela tiden

 

[Preciosa]

OK tack
Varför jag frågar så petigt är att jag får så många frågor
på mejl och PM om såna saker...och mitt minne...
Precis just nu har jag just frågor om reservationsavtalen.
Ja vad det ska stå osv.. jag kommer ihåg iaf vad som händer
när nån drar sig ur av parterna.
Man kan ju faktiskt förlora dessa 3000E el vad dom nu begär
om man inte har avtal när man sätter in dom.

OK, jag ska leta också men å andra sidan så betalar vi ju inte
både reservation och handpenning här, iaf inte som jag varit
med om utan det skrivs ett avtal iom "reservationen". Punto
Tror faktiskt att många betalar reservation utan papper.
Kvitto får man väl...antar jag.

Chao P :sol:

 

[Felde]

jag förstår


vi skrev avtal runt reservationsavgiften, så mycket vet jag. Skall kolla somsagt om jag hittar det så skall du få exakt vad som står.

Misstänker att det skiljer mellan regioner med.

Att lämna över 3000 E utan kontrakt hade vi aldrig gjort däremot. Det är att spela ett väldigt högt spel

 

[Alicantina]

Nu har jag betalat handpenning. Känns jättebra att snart ha en lgh I Spanien

 

[Felde]

grattis!

Precicosa -har inte hittat dokumentet. Min fru minns dock att det stod något i stil med att om säljaren drar sig ur så skall 3000 + 3000 betalas till köparen. Drar köparen sig ur så tillfaller 3000 säljaren.

 

[Preciosa]

grattis!

Precicosa -har inte hittat dokumentet. Min fru minns dock att det stod något i stil med att om säljaren drar sig ur så skall 3000 + 3000 betalas till köparen. Drar köparen sig ur så tillfaller 3000 säljaren.

Grattis till vad?
Ja men om man har skrivit på ett reservationsavtal om handp på typ 3000E
så är ju det avtalet korrekt med vad som händer...Jag har tre avtal
framför mig nu som jag fått ta del av så det är bra men det var väl egentligen
om man betalat både reservation och handpenning hur man då förfar om nån
hoppar av...vad får man tillbaka om...

Eftersom ingen vet här så är det ingen idé att fortsätta peta i det.
Har frågat 2 mäklare här i går men reservation OCH handpenning görs
inte här. Iaf inte av dom

Jag vill bara att ingen ska bli lurad...that´s it.

P think

 

[kinng]

Grattis till vad?
Ja men om man har skrivit på ett reservationsavtal om handp på typ 3000E
så är ju det avtalet korrekt med vad som händer...Jag har tre avtal
framför mig nu som jag fått ta del av så det är bra men det var väl egentligen
om man betalat både reservation och handpenning hur man då förfar om nån
hoppar av...vad får man tillbaka om...

Eftersom ingen vet här så är det ingen idé att fortsätta peta i det.
Har frågat 2 mäklare här i går men reservation OCH handpenning görs
inte här. Iaf inte av dom

Jag vill bara att ingen ska bli lurad...that´s it.

P think

Feldes Grattis var nog riktat till Alicantina

 

[Alicantina]

Tack Felde

 

[Preciosa]

Feldes Grattis var nog riktat till Alicantina

Så det kan bli!
Chao P thumb

 

[Nalle]

Grattis till vad?
Ja men om man har skrivit på ett reservationsavtal om handp på typ 3000E
så är ju det avtalet korrekt med vad som händer...Jag har tre avtal
framför mig nu som jag fått ta del av så det är bra men det var väl egentligen
om man betalat både reservation och handpenning hur man då förfar om nån
hoppar av...vad får man tillbaka om...

Eftersom ingen vet här så är det ingen idé att fortsätta peta i det.
Har frågat 2 mäklare här i går men reservation OCH handpenning görs
inte här. Iaf inte av dom

Jag vill bara att ingen ska bli lurad...that´s it.

P think

det stàr ju i köpekontraktet vad som gäller.
Köpekontrakt skriver man ju nästan bara med byggfirmor dessutom. Dà ska det bla stà när det leveraras, vilket skadestànd du som köpare har rätt till vid förseningar och vad byggfirman har rätt till om du hoppar av.

Verkar som koncepten är förvirrande pà Svenska.
Sà pà spanska betalas det följande

Arras (reservationsavgift)
Contrato de compraventa (handpenning vid köpekontrakt)
Escritura (lagfart)

i contrato de compraventa kan det stà att köparen skall betala 10% var 6 mànad tills bygget är klart, men det kan ocksà vara en klumpsumma pà x antal %. Det är upp till säljaren att bestámma betalningsvillkoren. Enligt lag sà har du ocksà rätt till en bankgaranti pà de pengar som du betalar in. Sà skulle byggfirman gà i konkurs fàr du dina pengar tillbaka.

Köper man begagnat gör man arras sen direkt till lagfart. Finns ingen anledning till att skriva ett köpekontrakt.

Arras är oftast 3000€ men kan variera. Kan tom vara 0€

 

[Preciosa]

Köper man begagnat gör man arras sen direkt till lagfart. Finns ingen anledning till att skriva ett köpekontrakt.

Arras är oftast 3000€ men kan variera. Kan tom vara 0€

Jo precis, frågan var varför man lämnar både arras och handpenning
som en del har gjort på begagnade bostäder och vad som händer
med både och - om köpet hävs av någon...

P :coolsmilie: